新莞人筑巢光大山湖城 买房后房价半年上涨3500元/㎡

置业主角：王颖(化名)

性别：女

年龄：27岁

职业：小学英语老师

工作地：南城

置业目的：首次置业，自住

家庭情况：工作3年多，月入5000元；丈夫从事IT工作3年，月入6000元加年终奖，年薪10万左右；父母双方均在高州务农，收入偏低。

2012年3月，为了追逐爱情，王颖拖着大大的行李箱从高州老家赶到了东莞，投奔已在松山湖做IT的男友，半年后入职南城一民办小学当英语老师，从此过上了周末“牛郎会织女”的生活。

为何要跑到南城工作？除了专业对口以外，最关键的还是薪资。据王颖介绍，东莞教师薪资其实很不均衡，大部分民校小学英语老师工资是3000-4000元，而南城给她的却是5000多。“我们都是山里出来的，肯定不会再回去了，买房是迟早的事，但家里又都帮不了忙，想快点赚钱成家立业自然要有取舍，好在都在同一个城市，就是周末坐车约会有点累。”

从南城到松山湖的每一班车王颖都坐过

第一次萌生买房的念头，是在2014年底。26岁的她，在农村人眼中已是“老姑娘”了，也不可避免的被“催婚”了。除去日常开销，当时他们俩的所有积蓄有18万多，在摆结婚宴席和买房上，只能二选一，而她最终选了前者。

“14年的房子不是不好卖吗？经济不景气，房贷利率又高得离谱，报纸还一个劲报道房地产‘寒冬’、‘低谷’，我们哪里敢买？”在王颖看来，2014年楼市那么淡，房价是很难涨起来的，也正因此她才暂缓了买房计划。

只是，她没想到的是，东莞楼市的“反弹”来得那么快，那么突然。先是东莞公积金“8倍限制”取消，然后是央行降息，紧接着又来了一个“330新政”，网络上报纸上，铺天盖地都是“楼市利好”、“涨价”之类的报道。慢慢地，王颖小两口也开始紧张起来了，2015年5月份正式加入了看房行列。

由于手上资金不多，不想麻烦亲友的王颖夫妇，在选房时的首要标准便是“便宜”，最好是能做低首付，其次就是方便工作，最理想是买在两人工作地附近。综合各方因素，王颖知道，想在房价上万的城区买房是不可能的，哪怕是二手房他们也负担不起，只能考虑松山湖附近的。

看了中惠松湖城样板房，王颖觉得比较紧凑

中惠松湖城是他们看的第一个楼盘。5月份，该楼盘标价“8500”，带非毛坯，有低首付、特价房活动，6月初他们去看房时，特价优惠还在，但实际价格却已经9000多了。王颖只看了一个84.44㎡的3房，虽然采光不错，但户型比较紧凑，客厅开间4米不到，这对有“大客厅”情结的王颖而言是比较难以接受的。因此，中惠松湖城也只纳入了参考范围。

随后，王颖又陆陆续续看了嘉宏松湖里的鱼、嘉宏公园1号、中央盛景、碧水天源怡景湾等几个楼盘，但都没能打动有“选择困难症”的王颖。“最让我心动的就碧水天源，大社区绿化好，里面有幼儿园，小区附近还有大润发，生活氛围很好，洋房算起来50来万，80㎡左右均价算下来只有4千多，价格真的很低，只可惜是尾货，户型不满意。”王颖惋惜道。

光大山湖城沙盘

定下光大山湖城是在7月份。“那天我们在大岭山逛街接到了山湖城的传单，反正闲着也是想着就过去了。了解了项目配套，听说有8000㎡社区商业，还有十几个羽毛球、篮球、足球等运动场地，我家那位眼睛都绿了，看样板房还算满意，我一时头脑发热就下定了。”回想当初的买房经历，王颖至今仍觉得不太真实。

王颖告诉房掌柜，她是慢热型的人，极少会“一见钟情”的，她自己也说不准喜欢光大山湖城哪里，第一印象是“各方面还不错”，见爱人很喜欢项目的大社区规划，便“一时冲动”下定认筹了。不过，如每次淘宝一样，认筹之后，还没回到家王颖就后悔了，总觉得自己决定下得太草率，没有“货比三家”，担心会错过更好更优惠的。

抱着忐忑的心态，王颖拉着爱人又对比看了2个盘，但还没等比较出个所以然，光大山湖城就开盘了。在现场抢房氛围影响下，王颖也不免紧张、兴奋起来，内心的忐忑早被抢不到房的担心取代，直到签了合同，她仍有点糊里糊涂的。

光大山湖城样板房

据了解，王颖抢到的是5号楼中层的122㎡3房，可以改成紧凑4房，套内面积97㎡，加上赠送后共110㎡的使用面积，算上“2万抵98折”优惠后，房价6800元/㎡不到，总价82万。按照当时5.40%的房贷利率，分期20年还款，每月月供大概4000元，而他们夫妻收入每月保底11000元，尚在他们承受范围内。

这个户型的样板房她看过，是她那段时间看过的最满意的户型。和所有天秤座一样，王颖什么都要追求完美，最受不了有暗房和边角浪费。光大山湖城的洋房都是一字排开，南北朝向的，格局方正没有空间上的浪费，门口正对客厅达阳台，采光和通透性都很好。122㎡户型的客厅饭厅面积很开阔，动静分区，卧室都带大飘窗，可以躺着看同沙风景，这点是王颖最为满意的。

签了购房合同后，王颖又抽空看了几个楼盘，从恒大华府的公寓到振业松湖朗苑的洋房，越是对比就越觉得“买对了”。“虽然现在山湖城还没有什么配套，但看规划，社区商业还是有不少的，里面还有幼儿园，好几个运动场地，满足日常所需绰绰有余。对比之下，最满意的是楼盘旁边有个同沙生态公园，环境很美，以后有小孩还可以经常带她（他）去郊游呢。”

作为最近的土地拍卖热门区域，大岭山楼市的热，即使是王颖这个门外汉也注意到了，加上龙大、南光高速免费的刺激，在深圳客带动下，大岭山房价节节攀升。看着光大山湖城房价在半年时间从6500元/㎡飙到10000元/㎡，再回想自己带点戏剧性的买房经历，王颖第一次为自己的冲动而感到万分庆幸。

“买房真是犹豫不得，没有‘最好的’，只有‘更好的’，抓住机遇买到了才是最适合自己的。”王颖最后感叹道。