东莞软妹子为二胎换房 舍观山碧水买君汇华庭二手房

置业主角：彩欣(化名)

性别：女

年龄：28岁

职业：网络媒体工作者

工作地：厚街

置业目的：二次置业，自住

置业要求：现房，面积在120㎡左右的三房或四房，毛坯房首付（三成）不超35万，非毛坯房首付不超40万。

家庭情况：工作4年多，个人月入6000多元，夫妻月收入14000元，家有3岁熊孩子一枚，第一套房是套内63㎡出头的小产权房，市场估价25万。

留一头柔软及肩的长发，皮肤白皙红润，鹅蛋脸，笑起来右脸颊还有个浅浅的小酒窝，个性开朗活泼，话匣子一打开便收不回来，身怀“辣妹子”血统，却得了“软妹子”的病——她，便是今天置业案例的主角，彩欣。

从湖南老家辗转到东莞打拼，不知不觉，彩欣来莞工作已4年有余了。如今，她已在东莞厚街站稳了阵脚：成了家立了业，买了房置了车，家有好丈夫一只熊孩子一枚，从事的还是专业对口的网络媒体工作，小日子过得舒坦滋润。在朋友眼中，彩欣是幸福的，她自己也一直这么认为。

不过，最近彩欣却是相当头痛，原因无他，换房子太伤脑筋了。

2016年二孩政策全面放宽，一直想要一个女儿的彩欣如获大赦，当即将“生二胎”列为了新年计划的核心主题，并为迎接“二胎”提前做好准备，比如说，换一个更大更舒适的房子。

厚街月畔湾是公寓式小产权房

据房掌柜了解，彩欣的第一套房子是在2012年底购置的，厚街涌口富民路月畔湾的小产权房，套内面积63㎡出头的2房1厅，入手时均价3500元/㎡左右，公寓式社区，没有小区绿化。“买小产权房时，没想那么多，就想有套自己的房，中介帮我搞到贷款，首付几万块就买了。其实当时也可以买有房产证的，只是当时不了解行情，也没问人，觉得便宜就买了。”胜在月畔湾周边配套还算成熟，这也是当初彩欣冒险买这套“黑户房”的主要原因。

二次置业，不能“拼爹拼妈”的彩欣夫妇，与大多数人一样，走的是“以旧换新”的老路。虽然没想过要“投资房产”，但眼看着厚街商品房均价从“5”字头升上了“万”字头，而自己的小产权房却还没破“4”，房子带非毛坯估价不过25万左右，彩欣也不免懊恼万分——当初要是买商品房就好了。