万江中心区将建人工岛公园 规划石美公交枢纽站

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　　万江万龙片区控制性规划有重大调整。南都记者昨日从市规划部门了解到，《东莞市万江区万龙片区控制性详细规划(重大调整)》(以下简称《重大调整》)目前正在进行公示，市民可在6月18日对调整提出意见和建议。《重大调整》主要涉及到对该片区的三旧改造、交通规划等调整，其中，汾溪河北岸将新建一个10个足球场大的人工岛公园，还将在片区内规划一个石美公交枢纽站。　　　　　　

　　热度系数：★★★

　　万龙片区位于万江区北部，东至东莞水道，南至汾溪河，西至环城路、谷涌河一线，北至东江南支流(中堂水道)，规划用地面积约为11.53平方公里。根据《重大调整》公示的内容，调整后片区将通过三旧改造进行综合开发，其中商住用地则从原来的39 .86公顷增加到109 .80公顷，二类居住用地由369.97公顷减少到316.11公顷。

　　新规划增加居住的便利性

　　南都记者了解到，在房地产开发中，二类居住用地大多是像中信新天地、石竹新花园等强调公共居住空间的大社区，而商住用地则是类似世纪广场等配套了较多商业、写字楼的单体住宅。万江区多年来，由于生活、购物配套跟不上，消费者购房的热情较低，不少万江市民偏向于选择到南城购房。此次规划中增加了金融区、加大商住用地的做法，也意味着万江在居住生活的便利性上下一番功夫。

　　而金融用地也由原来的94.1公顷调整到了147.65公顷，这一调整主要是因为万龙片区已形成石美茶叶市场及拔蛟窝、蚬涌建材市场两大成熟且较大规模的专业市场，按照做大万江商贸业的思路，将对这两大专业市场进行升级扩展。