樟木头镇,位于东莞市东南部,总面积118.8平方公里,人口约30万人,毗邻港澳,地处广州、深圳、东莞、惠州一小时生活圈的中心,省道莞惠、东深公路在此交汇,惠常、莞从高速从辖区内经过,常虎、龙林、莞深高速均惠及樟木头,镇内有长途、短途两个汽车站,是周边镇区公路客运的中转站;广深、京九、广梅汕铁路途经此地,是一处风景美丽、交通便利、经济发达、百姓殷实、民风淳朴的宝地。
楼市由外销转向内销
樟木头自上个世纪90年代以来,因交通便利、大力发展外向型房地产业,向港推出花园楼盘90多个,外销商品房5万多套,累计吸引约15万港人在此投资置业。
近年来,樟木头本地人生活水平不断提升的同时,也逐渐转变了居住观念,不再满足于独门独户的自建房,越来越来的人选择住进配套更为完善的住宅小区,本土置业力量开始崛起。“在2012年2、3月份成交的接近200套单位里面,80%都是以樟木头本地客户为主的,最多的还是以樟木头的事业单位、企业、机关的业主朋友为主”,樟木头一房地产企业的销售经理张玉玲表示。
中惠香樟绿洲
随着本土置业力量开始崛起,樟木头的楼市格局也在悄然发生改变,由完全依赖外销逐渐过渡到以内销为主。最为明显的一个变化是,过去樟木头房地产公司的广告都以香港人熟悉的英尺作为单位,而现在几乎都以内地通用的平方米来作为单位。而相比过去的外销型楼盘,新盘在户型面积、园林绿化、生活配套方面也更加照顾内地业主的需要。同时,由于樟木头毗邻深圳,加上广深铁路的辐射作用,近年来大批广州、深圳市民纷纷前往樟木头置业。
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