5月22日上午10点,一宗编号为2012WG019,位于麻涌镇东太村的商服地块在市国土资源局交易网进行拍卖,经过10轮竞拍,最终,由东莞市富盈房地产开发有限公司以6550万元竞得,折合楼面地价2098元/平米。
地块占地面积10764平米,为商服用地,容积率为2.9,建筑密度45%,起始价4150万元,起拍楼面价为1329元/平米。
该地块位于麻涌大道东侧,靠近石盈酒店、麻涌政府和麻涌医院,可通过麻涌大道直接上广深高速和广麻大道,交通便利。
业内人士分析,虽然麻涌房地产发展较为缓慢,但近年来,宝盈地产、钜隆地产先后在麻涌拿地,主要是看中该区域土地成本低、产品竞争小,有很大的市场潜力可供挖掘,所以作为东莞东部水乡片区的代表区域,并且濒临广州,未来麻涌楼市发展可望逐渐走上快车道。
而在今后的发展中,麻涌的区位优势将更加凸显,莞惠城际轻轨起点站为麻涌,东莞轻轨R1线也在麻涌设站。另外,今年麻涌镇拟投2.12亿元,建设七大路网工程,实现中心区各个主干道更好地对接。另一方面也加紧公交线路规划,让麻涌可直达城中心、各大汽车站等。加之目前建成的广深高速公路、广麻公路、西部干道等一批交通主干道,更使麻涌紧密的与广州连为一体,成为广州南交通重镇。
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