24家金融机构总部 将进驻东莞南城国际商务区

　　莞市南城国际商务区建设又有新进展。

　　昨日会议原则审议并通过《关于加快推进南城国际商务区金融商务区开发建设的请示》。 根据请示，相关项目可以先行启动，以起引导带动作用，并给予进驻金融企业一定的政策优惠。

　　焦点1：出台优惠政策

　　优先启动金融商务区项目开发建设

　　金融商务区位于南城国际商务区北侧，一期规划共有13个地块，总用地面积165147平方米，总建筑面积971302平方米。

　　目前正在进行该片区的市政和交通专项规划设计工作，并计划下半年开展景观专项规划、地下空间专项规划、规划整合等工作，明年启动基础设施建设。

　　而金融商务区作为南城国际商务区的首期实施项目，有着各项有利条件。根据有关统计，已有24家金融机构明确表示考虑将东莞总部搬迁并进驻南城国际商务区，其办公面积总需求约为40万平方米，其中东莞银行、中国农业银行东莞分行等9家意向进驻的大型金融机构的办公需求均超过30000平方米，办公总需求达36.5万平方米。

　　袁宝成表示，南城金融商务区的建设是“小马拉大车”，“要尽快启动金融商务区的建设，争取一批重大项目进驻，相关项目可以先行启动，以起引导带动作用，争取早日落地。”

　　他要求，要制订相关政策，给予进驻金融企业一定的优惠，以有利于南城国际商务区的建设，较好地推动我市金融业繁荣发展。

　　焦点2：开发建设模式

　　建议优先考虑金融企业自建模式

　　金融商务区如何开发建设?南城国际商务办提出采用了三种建设模式。

　　一是金融企业自建模式。由金融企业作为开发主体，通过市土地交易中心公开竞价竞得土地使用权，并出资和组织建设。

　　二是国资公司自建模式。由南城国际商务区开发建设有限公司作为开发主体，通过市土地交易中心公开竞价竞得土地使用权，并出资和组织建设，建成后将物业销售或出租给特定金融企业，对持有物业进行自主经营管理，并可作为日后引进优质金融企业和金融业态的新平台。

　　三是代建模式。由南城国际商务区开发建设有限公司与协议银行签订代建协议书，通过市土地交易中心公开竞价，由南城国际商务区开发建设有限公司竞得土地使用权，并对大楼进行建设，建成后按协议将整栋大楼销售给协议银行，并根据建设总成本收取约定的代建费用。

　　市财政局给出反馈意见，从节省资金的角度考虑，建议优先考虑采用金融企业自建模式。会议审议并原则通过这一意见。