地产人孟敏新：天骄峰景是一个标准的平层豪宅产品

　　职业：东莞某置业投资顾问有限公司研究人员  年龄：26   从业：4年

　　对天骄峰景的了解程度：较深，经常关注项目动态

　　目前平层别墅在国内的一线城市很流行，2011年从上海开始，一批高端大平层项目如浦东星河湾、绿城玉兰花园、凯德茂名公馆、华润佘山九里、广州天銮等集体亮相，豪宅市场似乎正进入一个“大平层”时代。而且随着国家对停止对别墅用地的供应和审批，高端置业者也不得不回归城市中心成熟的居住区。但这种高端置业趋势多在一线城市，而东莞作为一个经济强市，市区用地的逐渐紧缺也导致了这种高端豪宅的出现。

　　从产品来讲，光大天骄峰景是一个较为标准的大平层产品，它每套房的面积都在200~600平方米之间，为全套间设计，符合平层别墅“面积大、功能完善”的特点。其次，天骄峰景注重社区景观营造，其自身建有10万平米的园林，而平层产品也多注重公共空间的景观打造，突出高绿化率。以凸显大平层视野的开阔。

　　最重要的是，天骄峰景位于黄旗山北面，占据着珍贵的城市自然资源和城市中心配套，这也是大平层产品区别于一般别墅产品的重要因素，平层住宅多位于城市核心区或拥有稀缺外部资源的片区，而城市资源与自然资源的完美结合才是平层产品能问鼎顶级豪宅的关键。无可非议，天骄峰景就拥有这样的完美优势资源。

　　目前，黄旗山板块在售的项目有鼎峰尚境、中惠卡丽兰、黄旗山1号、星河新天地等高层景观楼盘，这些项目实质上属于泛黄旗片区，虽然不属于黄旗山下的一线景观地块，但仍能看到黄旗山，享受峰景高尔夫、虎英公园的景观资源。但这并不意味着所有业主都能享受到黄旗山景，为了最大限度地利用地块，项目规划上有些房源是不面向黄旗山的。而天骄峰景的规划则最大限度地呈现景观资源，保障每户都能看到黄旗山，这是天骄峰景在这片豪宅扎堆的区域一个很大的亮点。而且大平层的设计也能将优势的景观资源进行放大，相信这会是非常吸引东莞富豪的一个关键。

　　东莞的平层别墅还没有发展起来，天骄峰景作为一个先行者对城市的豪宅建设能有更多的启发和引导。