2013风起云涌置业还看松湖 紫檀山美墅现诚意登记中

　　2013年开春，“新国五条”敲山震虎的威力传遍了整个市场，整个房地产市场在这个春天感觉到了一丝凉意。令整个东莞市场更有寒意的还是在“新国五条”颁布前一周公布的公积金贷款从紧的新条例，公积金贷款额度 “大幅缩水”堪称击碎了“蓝领一族的购房梦”，其他新政还包括多家银行纷纷收紧首套房贷利率，也令不少购房者叫苦。政府给购房者的下马威似乎在某种程度上暗示了国家在2013年调控的决心。东莞市场在开春就略感寒意，也让不少购房者本来蠢蠢欲动的心按捺了下去。

　　那2013年，置业东莞，哪里才是最合适的地方呢?

　　——不妨选择松山湖吧!

　　在国家政策从紧的情况下，我们依然可以有100%的信心看张松山湖市场，2013年，松山湖市场潜在供应预计为46万㎡，成交面积预计在39万㎡左右，整个市场的供应和成交将逐步减少，在“松山湖不再新增商住用地”的政策引导下，在今后新增商品房将更加有限。以目前松山湖在售项目来看，就可知2013年松山湖市场将重返东莞市“第一价值标杆”的宝座。

　　松山湖目前主要在售项目有万科金域松湖、万科松山湖悦、保利红珊瑚、长城世家、光大锦绣山河和德基紫檀山。万科金域松湖是松山湖北部园区的首府之作，交通便利，以超高性价比主打大朗等周边镇区刚需客户，79-98㎡小户型产品受到了一众刚需客户亲睐，但目前剩余单位并不多，新品正在接受认筹，也是当期开发的最后一栋产品，仅约250套单位，置业松山湖，在金域松湖的选择可不多了!再看看松山湖北部的另外一个项目——保利红珊瑚，品牌开发商，携1800元/㎡非毛坯标准，享园区便利交通，目前价格10000元/㎡，吸引了不少的深圳客户、城区客户和周边镇区客户，以130-160㎡产品为主，保利红珊瑚的经典英伦风格建筑也预计将在今年卖完。再纵观松山湖中部，长城世家也迎来了其尾盘销售阶段，剩余产品很少，价格在11000元/㎡左右;万科松山湖·悦目前主力户型是49-137平的公寓产品，作为虹溪诺雅的收官之作，以其口碑和品牌在2012年迎来了销售高峰，截止到目前，松山湖·悦也只剩余少量产品。预计2013年4月份将彻底清盘，虹溪诺雅谢幕在即。光大锦绣山河目前四期观园产品已经面市，处于热销中。

　　总体而言，松山湖市场在2013年及今后将面临供应较单一的局面，整个松山湖市场可选择的项目和产品将进一步减少。已有物业将成为一种珍藏，从“稀缺性”出发可以预计松山湖现有物业将迎来“价值飙升”的全面升温期。