东莞塘厦1999-2013价值楼盘 三正半山豪苑第一

　　塘厦镇，东莞楼市不可忽视的明星镇区，其热闹程度近年正逐步升温升级。塘厦镇，被誉为东莞市场无法低调的楼市贵胄，一直是东莞楼市里喧嚣的一处，它的地理位置，它的市场环境，注定了它无法低调地前行。独具慧眼开发商，相中发展潜力巨大的塘厦，近深片区掀起市场热潮。

　　东莞房地产市场从1999年开始进入批量商品房时代，至今已近14年，发生了天翻地覆的变化。房掌柜五周年之际，特别策划“东莞1999-2013‘流金岁月’十大升值幅度最大楼盘”评选活动，调查塘厦镇1999年到2013年之间大量楼盘升值幅度的真实情况，为房掌柜网友提供最佳置业区域参考，为选择下一个五年、十年升值幅度最大的楼盘提供最具研判价值的决策。

　　房掌柜记者根据多方数据调查，用市场一线最真实的数据，最终评选出塘厦1999-2013“流金岁月”十大升值幅度最大楼盘：三正半山豪苑公寓、银湖山庄、龙涛居、新世纪可居、骏景高尔夫花园、东港城、金地博登湖、丽骏豪庭、长银东郡、富康豪庭，其升值幅度分别为201%、177%、136%、77%、67%、66%、61%、60%、52%、47%。

新世纪可居

　　东莞市场无法低调的楼市贵胄

　　和大部分区域一样，塘厦最初的房地产，也是由香港人开启的。1988年到1996年，塘厦房地产的发展属于香港期。而当时来塘厦开发的香港开发商大多是中小开发商，开发出的楼盘，大多规模不大，属于临街无社区却吻合香港人小户型、小空间置业需求的单体楼。据塘厦本地居民回忆，那时的房价也不高，大多数项目的销售价格才1000多元/平。虽然房价不高，但在那个时候，本地人基本上没有购买商品房的想法，大多依然是住在自建房里。

　　2004年至2007年，骏景高尔夫花园、银湖山庄、新世纪可居、亦居纷纷将目标客户转向了深圳。深圳购买力成为塘厦市场的购买主力。这段时间内，骏景高尔夫花园的深圳置业者比例达到35%，银湖山庄的深圳置业者比例达到30%。

　　塘厦镇政府对规划的高度重视，在道路交通配套设施上不遗余力的建设，更大大缩短了塘厦到深圳，塘厦到香港的距离。正是这种交通的便利，使塘厦迅速成为深圳后花园。塘厦房地产也从这个时候开始迅速发展，2006-2007年，塘厦镇内有20多个盘开发销售，其中就包括升值幅度前十中的丽骏豪庭升值幅度为60%、长银东郡升值52%。