东莞清溪1999-2013年价值楼盘 凤凰花园城第一

　　梳理过往，才能预判未来。房掌柜五周年之际，特别策划本次大型评选活动，分片区罗列1999年到2013年之间大量楼盘升值幅度的情况，用市场一线最真实的数据说话，最终评选出东莞1999-2013“流金岁月”十大升值幅度最大楼盘，为房掌柜网友提供最佳置业区域参考，为选择下一个五年、十年升值幅度最大的楼盘提供最具研判价值的决策。

　　因楼盘开盘时间不同，升值空间亦有差别，实际2012、2013开盘的楼盘缺少二手交易环节的参照对比，因此本次评选主要针对1999年-2011年12月31日前开盘的楼盘。据房掌柜搜集多方资料整理的数据(感谢东莞中原提供的数据支持)，最终评选出了清溪升值幅度较高楼盘，分别为：凤凰花园城、恒盈豪庭、盛和新都会、金碧华庭。其中最高升值幅度为凤凰花园城，升值幅度为17%。

　　清溪镇位于广东省东莞市的东南部，毗邻港澳，与深圳、惠州两市接壤。镇区面积143平方公里，户籍人口3.4万人，常住人口约27万人。 居民以客家人为主，客家文化氛围浓厚。

　　相比东莞其他镇区房地产市场的火热朝天，清溪的房地产市场显得尤为冷清，据房掌柜不完全统计，2013年清溪在售项目仅4个，价格从5000-7500元/平不等。

　　清溪房地产起步在2004年，碧月湾花园当年作为清溪镇第一个楼盘推出别墅及洋房，据悉，在推出一个月后便全部卖完。

　　2007年御鹿华庭作为高端项目开盘销售，然而在随后3年时间里，清溪镇虽然陆续有部分商品项目在售，但整体开发水平不高，相比塘厦，更是相差甚远。

　　2010年，深莞惠三市第五次联席会议在东莞举行，会上签署了《深莞惠边界地区坪新清片区规划开发的合作框架协议》，会上确定了深莞惠合作开发坪清新片区的规划，当时规划一出，引发了众人对一直以来低调的清溪房地产市场的关注，使得人们对清溪房地产市场未来充满信心。然而据悉，该规划在后来的两年在真正实施的时候遇到了诸多瓶颈，从而使坪新清规划停滞不前，成为了清溪房地产市场上的绮梦。

　　直到2011-2012年，汇景御泉香山、嘉利豪庭、商会大厦等几大项目相继入市，加上盛和地产项目及早期开发的一些项目，清溪房地产市场供应量才开始增加。

　　据房掌柜了解，清溪镇目前在售项目：汇景御泉香山、清溪商会大厦、柏丽华庭、嘉利豪庭，其中洋房价格约5500-7500元/平。