任恩底价斩获大朗求富路村商服地 东莞再现个人马甲拿地

2013年7月31日上午十时一宗编号为2013WG035位于大朗求富路村建面8万平商服地在东莞市国土资源交易网上拍卖，只有一个编号报价，最终任恩以底价12504万元斩获该地块。据了解，该地块是2013年大朗推出的第二宗商住商服性质地块。

2013WG035卫星图

编号2013WG035地块位于大朗求富路村，用地面积为17128㎡，建筑面积为85640㎡，土地用途为商服用地，出让年限40年，容积率≤5.0，建筑密度≤40%，起拍总价为12504万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1460.06元/平。

编号2013WG035地块位于大朗求富路村长富西路西侧，周边有松佛路、聚新三路、新园一路等交通干线，地块毗邻大朗最繁华的商圈长盛广场。沿着松佛路上下有喜伴超市、福满购物广场、年年顺景酒楼等生活配套。

据房掌柜了解，大朗虽凭借临近松山湖高新区，受到松山湖辐射利好，碧桂园、万科、东方银座、富盈等开发商陆续进驻，但其房价自2009年4753元/平至今6324元/平，相比其他镇区，上涨幅度较少。据房掌柜不完全统计，大朗目前在售项目约10个，洋房均价5400-7400元不等。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，地块现状已平整。成交后1个月内，大朗镇政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用。

2、竞买保证金设定为10000万元人民币（该保证金属于竞买人自有资金，不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2013-16-1006号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块内有一条市政排污暗渠通过，地块开发建设时，该渠需同时改建。改造方案由竞得人设计并提交大朗镇人民政府审批，所有改造建设费用由竞得人支付。大朗镇人民政府承诺在收到改造方案后7个工作日作出批复。③该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年8月 31 日前开工，在2017年8月 31日前竣工。