碧桂园进驻黄江！6亿元拿下黄江三新建面20万平商住地

2013年10月25日上午十时一宗位于黄江三新社区建面20万平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，经过5家公司120轮报价，最终东莞市碧桂园房地产开发有限公司以60642万元斩获该地块，楼面价2994.38元，业内人士惊呼：“按照东莞碧桂园这个速度，超越东莞万科很快了”。按照惯例，今日下午毗邻2013WG046地块的另一宗建面17万平商住地或将再次落入碧桂园囊中。

本次共有5家公司参与竞拍，在2个多小时120轮的价格厮杀战中，编号为482的买家在出价一轮后便销声匿迹。编号484则在上半场偶尔压价，在竞拍价格挺进4亿元之后，也消失在战场中，留下竞拍编号479、编号486和编号为487的买家厮杀，三方你追我赶。编号486买家在上半场激烈叫价后中途突然放弃激进的叫价方式，正在观战者以为其退出战场时，突然叫价，颇具看鹬蚌相争，坐收渔翁之利的姿态。在竞拍下半场，三方再次进入争分夺秒的叫价战中，编号479在最后关头默默退出，剩余编号486和487进行最后的战役，双方互不相让，最终487成功逼退486斩获该地块。令人惊讶的是以楼市“价格屠夫”著称的碧桂园竟然成为此次最后的赢家，打破以往低价拿地的惯例。

据房掌柜了解，碧桂园在东莞三大在售项目：碧桂园天麓山、观澜碧桂园及碧桂园柏丽湾均已进入尾货阶段，据房掌柜不完全统计，碧桂园目前有常平、企石等土地储备，此次拿地则为碧桂园在东莞的后续发展进行了再一次铺垫。

编号2013WG046地块和编号2013WG047地块隔体育路相望，其中2013WG046用地面积较高达92054㎡，2013WG047地块用地面积则为13045㎡，两地块总面积为105099㎡，普通商品房须≥95%，商服用地则≤5%，容积率为＞1.0≤2.2，其中编号2013WG046起始价为35442万元，报价增幅为200万元；编号2013 WG047起始价为5032万元，报价增幅为50万元，起拍楼面价为1750.05元/平。值得注意的是根据国土局公布的规划，该连体地块必须开发21班幼儿园、警务室、居住小区文化室各一处，其中幼儿园需独立占地并沿街设置，与邻近小学地块错位布置。

黄江三新连体商住地卫星地块图

该连体地块位于黄江公常路与莞深高速交汇处，紧邻公常路入口，东邻沿江路，西邻城市支路，毗邻对面岭体育公园，附近缺乏生活设施配套，生活氛围不够浓厚，周边有金地湖山大境等楼盘项目。

据房掌柜了解，该连体地块是年内黄江镇推出的第三宗地块，前3宗位于黄江镇合路村的两宗商服用地及托幼用地皆被东莞市花千里房地产开发有限公司拿下。据了解，黄江镇房地产发展一直以来皆处于“养在深闺人未识”的状态，楼市发展缓慢，据房掌柜不完全统计，黄江目前仅有花样年江山、金地湖山大境、君悦蓝庭项目在售.