宏邦实业3014万元斩获厚街双岗村新围村1万平商住地

2014年1月8日上午十时，一宗编号为2013WG076位于厚街双岗、新围村商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，经过3家公司4轮竞拍，最终东莞市宏邦实业投资有限公司以3014万元斩获该地块，折合楼面价2501.50元/㎡。双岗村新围村本日内共出让三宗地块，另外两宗商住地将于下午十四时及十六时出让。据房掌柜了解，该三宗地块原本于2013年12月挂牌出让，后推迟至2014年入市，是2014年首次土地拍卖，地块毗邻丰泰观山碧水,据房掌柜得到的消息，该地块疑似为丰泰拿下。

东莞市宏邦实业投资有限公司成立于2012年7月6日，法人代表为叶莉莉，地址为东莞市厚街镇虹桥新村南二巷一号，经营范围为实业投资，房地产开发经营。

2013WG076宗地图

编号2013WG076用地面积11475㎡，普通商品住房≥95%，出让年限70年；商服用地≤5%，出让年限40年，容积率＞1.0≤1.05，建筑面积12048.75㎡，建筑密度≤30%，起始总价2714万元，报价增幅100万元，起拍楼面价2252.51元/平米。

三宗地块位于厚大公路旁，属横岗湖豪宅板块内，该板块内海逸海庭、丰泰观山碧水、湖景壹号庄园等豪宅林立，横岗水库在版块内，生态资源优越，且容积率最高仅1.05，可打造豪宅项目。不过值得注意的是根据环保部门的要求，2013WG076、2013WG077、2013WG078地块竞买人在竞得土地使用权后，需向市环保局提供下列方案：①《项目环境影响报告书》；②《项目水源保护措施方案》和《截污方案》，经批准后方可开发建设。据了解，在该板块附近是虎门垃圾焚烧厂，对厚街镇饮用水资源横岗湖及周边环境将造成一定影响。