虎门镇北栅村建面约11万平商住地待嫁 紧邻京珠高速

房掌柜获悉，2014年5月8日下午3点，一块位于虎门镇北栅村编号为2014WG023的商住地块将在东莞国土资源交易网上拍卖。该地块建面116428㎡，起拍楼面价达4100.18元/㎡。目前，虎门楼盘项目主要有虎门国际公馆、万科金色里程项目、佳兆业御龙湾项目、丰泰东海城堡、丰泰悦榕东岸、龙泉豪苑、地标广场、长堤一号等。

据了解，2014年虎门地块异常火热，在三月份，虎门镇赤岗村两块连体商住地块及一块商业用地均被中国电子东莞产业园斩获；而在五月，同样有三块土地出让，其中，虎门镇博涌村有商住和商住商服地两块地块出让，而北栅村出让的则是商住地。

2014WG023地块

虎门镇北栅村土地编号为2014WG023，面积为52922平方米，容积率为＞1.0≤2.2 ，建筑密度≤30%，起拍价为47736万元，报价增幅500万元。

2014WG023地块位于虎门新城中心片区郭武居住组团东侧，用地性质为二类居住用地，紧邻京珠高速虎门出入口，属于城市对外形象地区。

据国土资源局透露，该地块在建设过程中有着严格的控制要求，一是在建筑结构上，临京珠高速侧面需形成前低后高的建筑空间，同时，还需有舒适的通透性和城市上空的疏朗度，以避免高层建筑连续面过宽、高层建筑贴线面宽过大，以此来提升京珠高速一侧的城市门户景观形象；二是在路段设计上，项目在建设过程中要改善因捷东路在街坊全段含中间绿化带，缓解街坊内机动车西行给百达路口的交通压力，方便街坊机动车进出，提高地块机动车进出的便捷性。

近年来，虎门土地市场一直处于短缺状态，而虎门作为经济最强镇，房价也处于东莞前列，而且具有众多城市利好，发展前景被积极看好。位于京珠高速旁的2014WG023地块，或因其优越的地理位置将受开发商青睐。