合富：8月上旬东莞楼市成交延续火热 均价维持万元高位

2015年6-7月东莞房价史上首次突破万元，8月上旬房价继续维持万元高位，8月1-9日东莞住宅累计签约均价约9901元/平方米，8月有望创下连续3月房价过万。在深圳置业者的强势猛攻下，东莞临深片区房价大幅上涨，抬高东莞整体均价。

8月1-9日东莞一手住宅累计签约面积约21.4万平方米，同比大幅增加97%，近1倍，环比7月1-9日略增5%，当前成交量仍然保持高位。在成交量强势回暖的态势下，今年东莞楼市淡旺季被彻底打乱，传统楼市淡季6-8月，今年则表现成交异常火热。

从供求来看，8月上旬，市场仍呈现供不应求。8月1-9日累计新增供应面积约15.7万平方米，1299套，而签约则1743套。

上周（8月3-9日）东莞一手住宅签约面积约17.4平方米，1398套，均价9916元.上周成交量虽环比前一周有所回落，但仍然属于市场高位。近几周东莞住宅均价维持在9500-10500元之间，围绕万元上下徘徊。从片区表现来看，上周成交仍然以临深片区最为突出，如清溪，樟木头、黄江等。

上周土地动态

（2015年8月3日-2015年8月9日）

一、 上周商住地供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周（20150803-20150809）全市共供应1宗商住

地,地块位于石排镇水贝村,占地约为7.8万㎡,容积率为1.8,起始楼面地价约为1600元/㎡，另外，与该地块“连体”的另一宗商服地块也在上周供应，占地仅2.7万，用途为金融保险业用地。

地块位置图（石排镇水贝村）