东莞楼盘深圳开盘 松湖碧桂园3.26深圳大运中心首发

楼盘开盘不少见，但东莞楼盘到深圳开盘，这还是第一例。2016年3月26日，松湖碧桂园将于深圳大运中心开盘。

在深圳客主导的东莞楼市下，各大楼盘启动二三级联动，主动“请”深圳客来东莞看房买房已经成为一种常态。然而，松湖碧桂园一反常态，采用主动到深圳客地盘的方式，开启莞深两地的智能住宅3.0新模式。这样的新模式，已经吸引了不少置业者和业内人士的关注。据房掌柜了解，松湖碧桂园面世后，就吸引了东莞本地客和深圳客的关注，诚意登记人数已经达到上千人。

有业内人士聊到，此次开盘或将改变现在东莞楼盘的营销方式，再掀莞深两地的置业高潮。

深圳企业转移松山湖

住宅供需矛盾紧张

其实，不单只深圳的房价就像“窜天猴”般一路猛涨，其写字楼的租赁成本也在日渐上涨。高价外溢导致深圳企业纷纷转移东莞地区发展。如华为、中集集团、深圳联合金融等近700多个企业都进驻东莞松山湖。多个企业迁移至松山湖背后，凸显的是松山湖潜在的人口居住需求。

另一方面，松山湖近几年发展迅猛，社区配套日渐完善，逐渐成为了东莞生态景区的代表。在如今高楼林立的城市中，松山湖的生态资源变得格外珍贵，优质的生活环境也吸引了不少深圳置业者。许多深圳客向房掌柜表示，因为听说华为总部要搬迁过来，所以对于松山湖比较熟悉，个人在买房的时候更注重地区的升值潜力和园林环境。

但值得关注的是，目前松山湖的土地用地紧张，近年来都没有住宅用地推出。而继2015年，深圳客“横扫”东莞松湖片区后，存在着库存紧张的问题。据房掌柜了解，目前，住宅项目仅剩万科松湖中心、锦绣山河等老盘推货。松山湖在3月中旬的成交量仅有13套，排名倒数第三。然而，房价却居于全市第二，已经达到“2字头”。由此可见，松山湖存在着供不应求的问题，压抑着大批的购买力。

松山湖的楼市到底有多少潜在的购买力？这个问题，或许将能在松湖碧桂园开盘后找到答案。在松湖碧桂园推出后，业内就一直关注着其动态和发展。房掌柜了解到，松湖碧桂园每天都能达到百人次的访问量，多是来自深圳龙岗、福田等地，销售中心的购房者络绎不绝，不少深圳客还翘班跑到松山湖看房。

此次，松湖碧桂园“另辟蹊径”，选择到深圳开盘，更是引起了东莞房地产的惊叹。一位业内人士评价：“实在太猛了，都到深圳开盘了，可见松湖碧桂园信心十足。”