东莞地铁时代即将来临 碧桂园智慧家在售房源涨价2%

　　2016年3月27日，碧桂园智慧家正式开盘售卖，3月29日，首推的洋房产品已卖完，只剩少量35㎡和55㎡的公寓产品，其中55㎡的户型仅剩样板房。当天，碧桂园智慧家的官微推送了一篇名叫“碧桂园智慧家业主36小时已净赚4万”的文章，并宣布即日起在售房源全线上涨2%。

　　东莞R2线开通在即 沿线物业受热捧

　　昨天房掌柜有幸试乘了R2线，并得知在场的不少市民对R2线的开通报以期待。其中，75岁的朱先生和他太太自2010年开始就密切留意2号线的动态，“我们家楼下就是东城站，地铁开通后出行就方便了。”还有一个20几岁的年轻人则特意试乘看看R2线的速度如何，他打算买沿线的楼盘做婚房。　

　　自R2线修建的消息被传开后，“沿线物业”这个词终于也在东莞楼市中亮相。据房掌柜了解，R2线横跨石龙、茶山、东城、莞城、南城、厚街、虎门等7个镇街，并设置有15个站点。随着R2线5月开通，这7个镇街将成为东莞最早通地铁的镇街，而其他镇街通地铁的时间至少要5年之后，有的镇街甚至遥遥无期。

　　从广深的楼市来看，地铁沿线的物业一般都要比相同区域的其他楼盘价格要高出 25%-30%左右，其投资和居住价值购房者有目共睹。因此，东莞的开发商，特别是地铁沿线的开发商都喜欢以“地铁上盖物业”、“轻轨改变生活”、“地铁物业”等作为其营销卖点。

　　有业内人士分析称，地铁沿线物业会有两次价格的提升。第一次是在地铁修建时期，由于房企借着“地铁”概念做宣传，房价会有一波上涨，第二次则在地铁正式运行后，市民体验到地铁实际好处后，价格或有第二次的涨幅。