限购后东莞地块首拍底价收场 松山湖再出两宗限价地

　　2016年11月17日上午，道滘南丫村一宗编号为2016WG029的商服金融用地被东莞市当信安喜西洋艺术有限公司以起拍价5122万元拍下，折合楼面价约1080元/㎡，这是自10月6日限购限贷以来，东莞土地市场上的首次拍卖，因此，也受到业界的关注。

　　不过该地块仅得一家企业报价，且以底价成交也让不少人摸不着头脑。有业内人士透露，该地块早已被指定为产业用地，用于建设道滘文化创意项目，引进的公司正好就是当信安喜。此外，据房掌柜了解，11月18日还将有两宗地块出让，地块均为松山湖限价地，目前各有一家房企报价。

　　当信安喜底价夺下道滘商服地

　　火热的土地市场在经过楼市调控之后，逐渐恢复冷静。在目前的市场环境下，开发商拿地也理性许多，从此次道滘南丫村商服地拍卖一事便可窥见一二。

　　该地块占地总面积达到31616.7㎡，是近年来东莞土地出让市场里，比较大的商服金融地块。该宗商服地块占地面积虽然比较大，但是价格并不高，起拍底价仅为5122万元，而起拍楼面价也仅1080元/㎡，远远逊色于2016年东莞成交的商服地楼面价。

　　换做是之前，或许能拍出个好价钱，然而在今天却最终以底价成交，且全程仅有一家企业报价，无人竞价。有业内人士透露，拍下地块的当信安喜早在今年年初就被确定投产道滘南丫村，此次拍卖只不过是“走个流程”。

　　据道滘广电站资料显示，成立于2015年7月的当信安喜是道滘镇为打造文化创意项目专门引入的艺术公司，该公司将在道滘投资约10亿多元打造当信安喜油画中心文化创意项目。

　　该项目还包括当信安喜油画馆、水厂艺术音乐公园及“全民玩艺”文化产业孵化基地三大子项目，计划建设周期三年。

　　其中，当信安喜油画馆位于道滘镇南丫村滨涌，总建筑面积50000㎡，主要内容为1栋单体建筑物，当中的国际馆规划有13000㎡、国内馆11500㎡、艺术生活馆9500㎡、艺术家创作区8500㎡、艺术服务区7500㎡。

　　整个项目建成后，将以艺术创客为核心，整合各种文化资源，完善基础设施建设，形成艺术创客产业孵化总部基地，带动区域文化产业和旅游产业共同发展。