天为地产：年味愈来愈浓 东莞楼市住宅量价齐跌

春节将至，年味越来越浓，部分企业已经提前进入过节状态，楼市供应开启淡季供应模式，部分开发商逐渐进入新一年的部署规划。据天为地产研究中心数据监测显示，上周东莞新增供应出现大跌，环比下降76.8%，仅三正公园里、安华香蜜松湖、鼎峰源著3个项目新增上市的住宅产品。

上周东莞住宅交易量突破千套，达到了1020套，环比上升6.6%，整体交易水平仍处于低位，主要原因在于大多数的置业者和投资者年底开始忙碌春节的筹备事宜，对楼市无暇顾及，购房欲望不强。

从上周住宅成交的区域来看，全市有29个镇区发生成交记录，整体表现为区域内个盘签约比较集中，4个镇区成交量过100套，而16个镇区的成交量不足10套。从上周成交均价来看，住宅的网签均价下调至15115元/㎡，环比下降了10.2%，这主要是受单盘签约的影响所致，其中桥头镇三正公园里成交均价仅为7836元/m2，量大价低的情况拉低了全市均价。

1、土地

1.1 上周土地拍卖情况（上周无土地拍卖）

1.2土地拍卖预告

                                                                    数据来源：天为地产市场研究中心监测

2、新增供应：上周供应量大幅下降

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数423套，住宅新增供应面积4.3万㎡，供应量环比上周大幅下降。非住宅方面，供应套数23套，环比下降97.4%；供应面积0.5万㎡，环比下降90.8%。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细