东莞楼市政策会加码吗？ 超6成房源已下调备案价幅度高达29%

近日，地产圈“头条”很多，“粤港澳大湾区”概念还在发酵，多地楼市政策加码信息已经刷爆朋友圈，楼市前景又再风起云涌。东莞会跟风加码调控吗？没有人能给出肯定答案。不过，在全国调控再次收紧前，东莞楼市似乎已开始为控制房价而“自救”。

房掌柜从东莞发展和改革局官网了解到，3月截止至17日，有35个项目做了新的备案登记，其中16项目为首次备案，有19个项目共1344套房源为调整备案，有10个项目共820套房源下调了备案价，约占调价房源的61%，跌幅最高达29%。

超6成调价房源降价，跌幅最高达29%

2月，瑞峰瑞城搜数据中心曾对东莞备案房源做过一个调查，发现超6成房源是上调备案价的。进入3月，剧情却来了一个大反转。

房掌柜从发改委官网了解到，3月以来，东莞19个楼盘在内都调整了备案价，共1344套房源，其中洋房占了1324套。在调价项目中，有10个备案价是下调的，房源占比为61%，下调幅度普遍集中在5%-13%区间，最大的达到29%。

3月1日-17日，东莞在售房源调整备案价情况

在众下调备案价楼盘中，清溪一项目是最突出的，共8栋588套房源进行了调价，与上一次备案价相比，该项目单价下调约1000-3000元，下调幅度5-13%不等。更重要的是，该房企本轮调价的项目不只有清溪一个，还有多个项目都不同程度下调了备案价，调价幅度均上千元，调整后的备案房价更为贴近市场。

而调价幅度最大的是企石一项目，备案名为嘉宏盛世豪苑。该项目10号楼共75套房源近期下调了备案价，单价普遍下调4000元，综合下调幅度25%-29%不等，调整后备案均价为10772元/㎡。从区域上看，本轮下调备案价的项目多集中在于临深和莞北片区。

嘉宏盛世豪苑部分房源调价情况