中堂要卖的地中止拍卖！东莞商住地要断供4个月？

　　从拍出凤岗官井头商住地到目前为止，东莞商住地招牌挂市场已经断供77天!

　　而原定于4月7日拍卖的东莞中堂地块在今天下午终止拍卖!

　　东莞土地将继续断供?

　　没有新增土地供应的东莞房价将怎么走?

　　东莞中堂地块中止拍卖

　　中止公告将于4月6日正式对外公布

　　2017年4月5日下午，东莞公共资源交易网的中堂商住地招拍挂页面正式出现中止字样，意味着东莞4月招拍挂商住地将继续断供。

　　而5月东莞民生用地仅有一宗汽车加气站用地出让，商住地块依旧挂零!这意味着东莞商住地断供期将长达4个多月!

　　东莞国土资源局相关负责人表示，中堂商住地已于4月5日下午正式中止出让，中止公告将于4月6日正式对外公布。

　　中堂商住地在中止拍卖前已获两人报价，分别报出底价6179万元和6379万元。

　　中堂2017WG002地块概况

　　原本定于4月7日拍卖的中堂商住地位于中堂107国道东泊路段，拍卖编号为2017WG002。该宗商住地块仅10878.6㎡，容积率也仅仅2.2，属于小型地块，亮点并不多。最亮眼的莫过于该宗商住地起始楼面价仅为2581.80元/㎡，远远要低于2016年东莞招拍挂诸多地王的成交楼面价。

　　中堂商住地块的开拍时间原本定为2017年4月7日上午10点，不过现在已经挂上了终止符。值得注意的是，该商住地块并未沿用凤岗官井头商住地“限地价+竞配建”的方式，而直接采用了传统价高者得的网络竞价方式。

　　而该地块离新拍出2万+地价的增城高价地块仅有几公里之遥。

　　土地断供的东莞房价将怎么走?

　　事实上，商住地拍卖停顿近2个月在东莞市场并不少见。有业内人士分析，东莞商住地“断供”或为调整供应节奏。

　　3月21日东莞出台了最新的房产调控政策，其中第一条即为调整土地供应结构，根据市场需求变化适时调整土地供应计划，在商品住房供应偏紧、库存量较少的区域，增加住房用地供应量;在商品住房库存量较高的区域，控制住房用地供应量。

　　东莞合富辉煌研究部在研究报告中表示，政府一再放缓推地，供应不足制约成交，各大开发商纷纷高额抢地补仓。第一季度中，成交的商住用地为东莞首次采用“限地价+竞配建”的出让模式，但从效果层面来看，该方式并未能从根本上解决高地价问题，商住用地供需矛盾日益尖锐。

　　在大多数业内人士看来，充足的土地供应，缓解市场上缺地、缺货的状态，才能更好的让东莞房价平稳发展。