租房可贷100万 但未来可能连房子都租不起？

曾经网上有个段子：“今年你不买房，你存在银行里的钱，被别人借出去买房，然后别人租给你，你拿着存在银行的钱付房租。”这话说的有些扎心了，然而，这种情况即将成真！

这几天，楼市搞出一个大新闻——贷款租房。事件源于深圳建行与几家房企合作，推出房租贷款服务，具体是这样的：开发商们拿出5000多套精装修的新房放租；租客跟银行贷款，一次性付清给开发商长期居住的租金；租客最高可贷100万，期限最长10年，每月向银行偿还月供……

租房时代就要来临

可能很多人都会觉得用不上贷款租房，所以看不懂也不关心贷款租房到底想干嘛，但其实贷款租房很快会影响到人们的生活。如果你是一个关心房价的人，你应该知道，如今一二线城市的土地资源越来越少，这意味着楼市正大踏步进入存量时代，新房少了，老房越来越多。

今年，房子又被定调为“只住不炒”和“租售同权”。一方面，“只住不炒”是为了限制炒房，买房门槛不断抬高，以后想买一套房将越来越难；另一方面，“租售同权”刺激扩大租房市场，政府在出让土地时要求房企增大自持面积，甚至只能自持，缩小了买房市场。

总而言之，无论是从土地变化还是从政策导向来看，租房时代即将来临。当房价高到大多数人都承受不起的时候，当租房需求越来越大的时候，租金溢价空间会越来越大，更多的人愿意出更高的价钱租房，房租就会上涨。

租金涨太高怎样办？银行说可以贷款租房，一次性交付10年房租！可是换个角度想，既然出租房源可以让房东短期获得大量现金，并且还是长期现金流，如果你是房东，你拿着这笔钱最有可能干什么?

没错，就是买房！买了房就算卖不出去，也能当作获取长期现金流的来源。这样看起来，贷款租房似乎是为他人作嫁衣裳，换做是你，你会选择赶紧买房做房东，还是等待贷款租房时代的到来？

人民币持续贬值 你要怎样应对？

对于很多人来说，买房不仅仅是为了住，更重要的是保值增值。现在的房子已不是过去的福利房，而是商品房，具有使用价值和交换价值，因而房子能交换获利，是保值增值最好的渠道。

如今，通货膨胀，人民币在持续贬值，谁也说不准以后物价会是怎样的水平，但可以肯定的是钱会越来越不值钱，反而房产的价格却是随生活水平、物价水平上涨而上涨，很少会掉价，且无论任何时期都有需求量。

不过，也不是所有的房产都值得投资，毕竟现在的政策导向在于“房子是用来住的，不是用来炒的”，买房还是得多方考量，择一两处优质物业下手，不易雨露均沾，否则不仅资金容易被套牢，还会失去宝贵的购房资格。

光大山湖城：自住投资的最佳选择

东莞有33个镇(区)，在这些区域当中，要数城区和松湖片区是最被看好的区域，尤其是松湖片区，这里位于“广深港”黄金走廊腹地，南临香港、深圳，北靠广州，有着国家级高新技术产业园区，就连华为终端总部也迁来此地。

前段时间，国家高新区综合实力排名出炉，松山湖已从此前的第29位跃升至第26位。综合实力排名跃升的背后，实际上是一项项量化经济数据的提升，见证了松湖的发展潜力。

这解释了为什么开发商们想进入松山湖开发项目，但奈何松山湖自2012年禁地令后，已很少商住地推出，这使得毗邻松山湖区域的楼盘受益，比如，紧紧挨着松山湖的光大山湖城自打入市以来便一路销售飘红，购房者大多是城区外溢，或想要在松山湖置业的人员。

目前，山湖城正在推售186-289㎡别墅，3.5米层高、7.3米中空客厅、赠送率高达1:1，其中地下室和露台全赠送、别墅阳台半赠送，每户还赠送双车位。此外，想购置洋房的童鞋也不用着急，你想要的山湖城都有！据销售人员透露，项目将在月底加推16栋新品，有三房和四房户型可供选择，敬请关注！

免费咨询电话：400 8181 360转18188

光大山湖城 均价：18000元/㎡

楼盘详情|楼盘图库|最新动态