东莞公积金管理中心拟出新政 装配式住宅贷款额度上浮20%

　　东莞公积金管理中心又计划出新政了，这一次针对的是装配式住宅。

　　11月9日，东莞市住房公积金管理中心官网挂出了一份《关于对使用公积金贷款购买装配式住宅提高贷款额度公开征求意见的通知》，拟提请市住房公积金管理委员会出台政策，对使用住房公积金贷款购买装配式住宅的，住房公积金贷款额度上浮20%，并向社会公开征求意见，意见截稿为2017年11月21日！

      针对这一意见，合富辉煌东莞研究院高级分析师李兴旺认为，这是国家鼓励节能建筑的一种措施，但实际上由于公积金贷款本身门槛高、回款周期长等特点，很多开发商不太接受公积金贷款，额度提高与否对整体市场的影响较小，不过对于购房者来说是利好的，有利于降低购房门槛促进成交。

      早在今年8月份，东莞政府已向各相关部门下发了关于《大力发展装配式建筑的实施意见》，并将给予相关的扶持政策，其中就有提到“公积金贷款额度最高可上浮20%”。按东莞政府安排，信贷扶持政策需在今年11月前完成政策制定，并持续实施，此番市公积金中心出台意见，正是“交作业”。（东莞市人民政府办公室关于印发《东莞市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》的通知）

      什么是装配式住宅？

      据房掌柜了解，装配式住宅是用预制部品部件在工地装配而成的建筑，包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑，其标准应符合国家《装配式建筑评价标准》。发展装配式建筑，推进以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用为主要形态的建筑产业现代化，对降低资源能源消耗和环境污染、提高建筑产业科技含量和劳动生产率、保障建筑工程质量和安全、培育新产业新动能、推动化解过剩产能具有重要意义。

      装配式建筑与传统建筑相比有哪些优势？

      市住建局相关人士曾向媒体介绍，装配式建筑，一是能够全面提升建筑质量和品质。据测算，采用建筑工业化生产的房屋可减少90%以上的外墙渗漏、空鼓等质量通病。二是能够较大幅度地提高劳动生产率。据测算，采用建筑工业化方式，可节约人工30%~40%、施工周期缩短30%左右。三是能够大幅度节能降耗减污。根据部分示范项目的应用结果测算，预制混凝土结构体系可实现节水40%、节材20%、建筑垃圾减少70%、降低建造能耗30%。