东莞土拍再开场 麻涌、常平商住地今日开拍（附航拍）

继10月之后，东莞又一波商住地土拍明日正式开锣。

29日10时、15时，麻涌和常平两宗编号分别为2017WG018、2017WG019的商住地块将在东莞公共资源交易网中心公开出让，出让面积分别为3.46万㎡和2.63万㎡，均采用“限价+竞自持”方式进行拍卖，起始总价分别为3.8亿和6.7亿，楼面限价分别为10340元/㎡和12538元/㎡。当前，两宗地块都已各获一房企报价。

麻涌商住地2017WG018

在接下来要拍卖的商住地中，11月29日上午10点开拍的麻涌地块是大热门，紧邻碧桂园信鸿十里江湾和万科珠江东岸。

10月，在2017WG018地块不远处，碧桂园以限价9905元/平自持45%面积5年拿下了2017WG011地块，当时就引来了16家房企争抢，2017WG018地块拍卖会否再掀波澜？我们不妨看看地块详细的情报。

航拍视频

麻涌地块概况

据土拍公开资料显示，编号为2017WG018的商住地块位于麻涌大步村，该地块占地面积34611.2㎡，容积率1.0<R≤2.0，建筑密度(%)≤25，总建筑面积69222.4㎡，该地块起始总价38076万元，起始楼面地价约为5500元/㎡。当总价达到71576万元，楼面地价为10340元/㎡，将进入竞自持阶段。

地块位于麻涌新城片区，距离开发成熟的麻涌城区仅约3公里，当前步行距离几乎无商业配套，周边大片空地均在建设当中。地块毗邻在建的麻涌新医院，碧桂园信鸿十里江湾和碧桂园新竞得商住地均刚完成土地平整，万科珠江东岸和碧桂园十里江湾则逐渐进入了交房阶段。板块还可远眺莞佛城轨麻涌站，将来有望成为麻涌高端居住和商业板块。