再上调！广州首套房贷利率最高竟上浮至30%

去年以来，多重楼市调控政策屡屡出手 ，房贷利率彻底告别折扣时代，并持续上浮。

　　据悉，目前全国各城市银行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。多位专家和银行业内人士表示，今年以来，银行负债端成本上升推动资产端定价“水涨船高”。为保持合理息差水平，银行资金“定价”上调趋势仍将持续。尤其是个人住房按揭贷款在银行贷款余额中比重较大，利率仍有上调空间。

　　据融360数据显示，5月以来，当前全国首套利率均值为5.56%，二套利率为5.92%，继续保持增势。首套房利率总体保持在基准上浮10%-20%水平，二套房利率基准上浮20%-40%不等。

　　广州首套房贷利率最高竟上浮至30%

　　具体到广州楼市，广州房贷利率变化更为复杂。据房掌柜不完全统计，目前广州18家主流银行中，首套房房贷利率方面，房贷额度最多、业务量最大的四大行首套房利率仍执行上浮10%，大部分股份行执行首套房上浮15%，少数银行首套房利率上浮20%及以上。

　　另光大银行最为抢眼，其首套房贷利率已由上浮20%调为上浮30%。对此，光大银行相关负责人表示，光大银行广州地区首套房与二套房的房贷利率均为基准上浮30%，额度紧张需要排队，但无法保证放款时间。且30%只是最低利率，如果客户想尽快放款，提高利率可提前获得额度。

　　二套房房贷利率方面，大多数银行均执行上浮20%以上。广州农商银行执行上浮30%，中信银行执行上浮至35%。另民生银行由于额度问题，已经暂停发放二套房房贷。民生银行相关负责人表示，民生银行广州地区近日将首套房贷利率由20%上调至30%，另受额度原因，按揭业务操作很少，二套房几乎不做。

　　而至于放款时间方面，除农业银行、招商银行等小部分银行外，大都银行由于额度问题，均表示放款时间不确定，现在不建议申请，可看看其他银行。

　　房贷利率上浮30%，贷款200万需多还33万元利息！

　　房贷利率的大幅提升对于刚需购房者来说确实是不小的压力。以首套房贷为例，如果200万元按照等额本息的还款方式，如果是基准利率，即4.90%，则每月需要还款约13089元，支付的总利息约为114.1万元。

　　而如果按照相同的还款方式和期限，利率上浮至基准的1.3倍即6.37%，则每月需要还款约14759元，支付的总利息约为154.2万元。

　　那么，利率上涨了，时下还适不适合贷款买房？有购房者则提到，“刚需买房等不起，现在的利率已经让人有些承受不起，再等下去不知道等来的会是什么，咬着牙也要先上车再说。”