西安开发商自认违规诉业主购房合同无效案二审 法庭要求双方补充新证据

西安开发商起诉业主一案，有了最新进展。

14日上午，该案二审于西安市中级人民法院开庭审理。上诉人业主李女士及代理律师，被上诉人西安闻天科技实业集团有限公司（下称闻天科技）相关人士及代理律师均有出庭。经过近4个小时审理，原、被告双方就认购合同有效性进行论辩，法官宣布休庭，当天未宣判，法院要求双方在5日之内补充提交新的证据。

　　今年2月，闻天科技以自己违法无证销售为由，在商品房售出两年后将12名业主相继告上法庭，诉求其与业主签订的“紫衫庄园内部认购合同”无效。该案一审于西安市长安区人民法院审理，6月8日一审判决李某与闻天科技内购合同无效，后李某不服判决上诉。值得一提的是，开发商闻天公司不只是将李女士起诉。据业主们介绍，因合同纠纷而被开发商起诉的业主，至少有10户（人）。李女士不服一审判决，随后提起上诉。据了解，签订认购协议时，该区域商品住宅平均售价约8000元/平米，目前已涨至均价约2.4万元/平米。

　　14日下午，闻天科技前负责人徐龙光接受记者采访时透露，2016年4月，闻天科技因资金短缺，在与其合作的接盘营销方西安嘉兴营销策划有限公司(下称“嘉兴公司”)方面介绍下，嘉兴公司员工、负责人朋友等人以内部认购形式，全款七折购买了闻天科技开发的“紫衫庄园”10套住宅。对此说法，嘉兴公司相关负责人表示认可，但被告方相关人员则表示业主目前不愿接受采访。

在今天上午的庭审和答辩过程中，上诉人李女士及代理律师表示，原一审程序存在严重错误；原一审判决认定事实错误；原一审判决适用法律错误。上诉人及代理律师进行了详细答辩，并提交了相关证据。

针对上诉人提出的主张，被上诉人闻天科技及代理律师进行了答辩。

闻天科技及代理律师答辩认为，原审程序合法；原审认定事实准确；原审适用法律正确。闻天公司及代理律师进行了详细答辩，并提交了相关证据。

二审中，法院认为该案的焦点主要有两方面：一、双方签订的合同是预约合同，还是本约合同；二、该合同是有效合同，还是无效合同。

审理过程中，法官要求双方在5日内补充提交新证据。

（房掌柜整理来自每日经济新闻、新京报）