地铁14号线年底开通 补齐短板的从化你会选吗？

前言：安居广州并不易。中心区高企的房价，把很多置业者的门关了。于是，不少购房需求外溢到增城、黄埔、南沙等外围区。谁曾想，不过几年时间，增城、黄埔也买不起了，增城房价都走上3万,甚至4万+了。

于是，有人开始将目光转向广州北，毕竟相对比中心区，从化、花都、清远等地都可以算是楼价洼地。更重要的是，在区域、交通和规划等众多利好的推动下，这些区域正迎来强势发展前景。

房掌柜《城势向北 筑梦美好生活》主题策划，从从化、花都、清远三方面出发，分析在广州北这片楼价洼地区域，正迎来什么样快速发展的契机。

地铁，是一个城市交通通达的象征，也影响着人们置业、投资的选择。

一直以来，从化虽然生态环境优美，但在许多广州人眼里都有一种刻板印象：偏远。而这种印象很大一部分来自于——从化没有地铁。

如今，这种“刻板印象”或将在年底被打破。

地铁14号线一期年底通车

据广州地铁最新消息，8月15日下午，十四号线一期赤草至马沥段率先移交运营调试，标志着十四号线年底开通取得了重大进展。

本次移交运营调试的十四号线一期赤草至马沥段为高架线路，对部分车站和轨行区进行相应的接管，全长17.2公里。本段移交之后，十四号线全线剩余的区间和车站将按计划分段、分批逐步移交运营部门，并抓紧时间开展车辆、信号调试和各项演练、联调工作，以最好的状态实现年底新线开通的目标。

（图片来源：广州地铁）

十四号线一期（嘉禾望岗至街口段）全长约54.3公里，共设13座车站，其中地下站6座（嘉禾望岗、东平、石湖、太和、江埔、街口）、高架站7座（竹料、钟落潭、黎家塘、新和、太平、神岗、邓村）。十四号线是落实广州城市“北优”战略、实现从化与城市中心区快速联系的交通线路，其功能上重点是解决从化到广州中心组团的交通需求，兼顾引导白云区、从化区沿线组团的发展。

据了解，目前地铁14号线一期的土建进度已完成91%，预计12月28日正式开通。目前让人感觉距离遥远的从化，将正式迈入“1小时生活圈”。从化街口至位于市中心的纪念堂，最快1个小时内可通达。

14号线一期沿线楼盘涨幅感人

地铁对于物业价值的拉动效应非常明显。14号线一期虽然尚未开通，但沿线楼盘的价格已经迎来一轮上涨。

房掌柜对14号线沿线的部分楼盘价格进行了监控。从房掌柜监控的数据可以看出，虽然距离地铁开通仍有4个月时间，但14号线的沿线楼盘大部分都迎来了一轮调价。

地铁14号线主要经过白云区和从化区。目前，白云区段仅有两个一手楼盘在售，新世界云逸，均价5.5万/平，绿地柏玥晶舍价格待定。

而从化段的则有多个站口有一手楼盘在售，整体均价仍处在“1字头”，不过有比较明显的上涨。其中售价最高的楼盘为东方夏湾拿，在售别墅产品均价22000元/平。而洋房产品方面，江浦站的三个楼盘售价已经高达19000元/平，逼近刚需客的心理防线。

一直以来，交通都是从化的短板。但从化在地铁连通之后无论是空间距离还是心理距离都将被极大地拉近，地铁沿线的物业价格也将水涨船高。14号线一期计划于年底开通，届时周边楼盘或迎一轮补涨。

除了地铁，根据政府规划，从化未来将拥有1个高铁站、6条高快速路、17条旅游专线，届时广、从一小时生活圈将不是梦。

补齐交通短板的从化，你还会选吗？