哈市“建设人才公寓”政策落地 为市民打造房屋银行

　　书房、无线网络、厨房用品等设施一应俱全，来哈工作的人才可拎包入住……4日，哈市住建集团·地铁集团暨悦居连锁“人才安居公寓”战略合作签约仪式在哈举行，这标志着哈市“建设人才公寓”政策正式落地，今后哈市可为来哈工作就业且本人或家庭在哈无自有住房的人员提供周转公寓。

　　本次签约仪式上推出的悦居连锁“人才安居公寓”是为更好地安置地铁集团今年应聘入职大学毕业生，由地铁集团出资租赁，住建集团旗下悦居房屋租赁公司承接并为地铁集团量身打造的，解决哈市地铁集团近百名大学毕业生住宿问题。悦居连锁“人才安居公寓”，全部都是两室一厅、三室一厅户型的新房，使用面积均在60-80平方米，公寓内淋浴间、客厅、书房、阳台、无线网络、数字电视、煤气、厨房用品等设施设备一应俱全，拎包入住。

　　据悉，哈市住建集团旗下哈尔滨悦居房屋租赁有限责任公司是哈市首家国有专业房屋租赁平台，悦居公司不仅拥有大量一手房源同时还具备良好信誉保证。目前主营业务有“房屋托管”服务、为国有企事业单位量身定制“人才公寓”服务、线上线下差异式房屋长租租赁、房地产经纪业务(代售房产)、吸纳社会房源，逐步为哈市市民提供打造“房屋银行”。

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　　市北区万科未来城、绍兴路66号、崂山区午山馨园、高新区紫荆阁等项目已基本达到分配条件,近期有望面向各类人才分配;截至目前,本市共完成住房保障5035套(户),其中实物配租1404套,发放租赁补贴3631户,完成任务目标的71.9%……9月5日,青岛市住房保障中心李万红副主任做客“在线问政”就本市住房保障工作话题与广大网友进行交流。

　　已完成住房保障5035套

　　李万红表示,住房保障工作已连续十二年被纳入市政府市办实事,截至目前,本市累计建成各类保障性住房27.5万套,中低收入住房困难家庭的住房条件得到了明显改善。2018年,本市继续扩大货币补贴范围,将市内六区租赁补贴的收入标准调整至家庭人均月收入不超过1810元,进一步解决中等偏下收入家庭的住房困难;计划通过实物保障和新增货币补贴实施住房保障7000套(户),其中实物保障4000套,新增租赁补贴3000户。截至目前,本市共完成住房保障5035套(户),其中实物配租1404套,发放租赁补贴3631户,完成任务目标的71.9%。

　　“去年申请的公租房,审核通过以后进行了货币补贴,实物配租和货币补贴是二选一吗?还是同时进行?李沧区的公租房什么时候有房源可以配租入住?”面对网友提问,李万红表示,根据本市住房保障政策规定,已享受租赁补贴的保障家庭可按规定程序参加公共租赁住房实物配租,享受实物配租保障后将停止发放租赁补贴。目前,李沧区正在对辖区内在建的公共租赁住房项目进行梳理,待房源达到配租条件后,区住房保障部门将及时发布配租公告。

　　经适房5年内不得上市交易

　　“我要是申请了经适房,棚改后,我申请的经适房政府会不会给回收,不让我们居住?”对此李万红表示,依据相关规定,经济适用住房购房人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房,不再符合经济适用住房保障条件的,应当退出经济适用住房。另外,已购买经济适用住房、限价商品住房的家庭不得申请公共租赁住房。

　　“我购买的经适房已过五年了,请问怎样出售?和哪一个部门联系?”李万红表示,按照本市经济适用住房相关政策规定,自房地产登记之日起5年内不得上市交易。5年后需上市交易的,应当将购房时以经济适用住房价格购买的部分面积,按照成交价格与购买时经济适用住房价格差价的50%,向政府交纳土地收益等价款。

　　据了解,经济适用住房购买人所购住房在未取得完全产权前,只能自住,不得出租、出借以及从事居住以外的任何活动。对存在违规出租的居民,将要求其尽快整改,停止出租行为。拒不整改的,将按照有关规定收回所购房屋。

　　这些人才公寓有望近期分配

　　“请问自考本科学历可否申请人才公寓项目,如果只有自考本科学历证书没有学位证书可否申请人才公寓?”对此疑问,李万红回复称,按照本市人才公寓建设和使用有关规定,申请人才公寓应具备国家承认的本科及以上学历、在青岛市内稳定就业且缴纳社会保险、青岛市内无住房等条件。

　　对于万科未来城人才公寓何时分配,李万红透露,市北区万科未来城等人才公寓已基本达到入住条件,市北区人社部门正在编制分配方案,具体分配时间由市北区确定,建议向市北区人社或建设部门咨询。

　　记者了解到,按照本市人才公寓政策规定,区(市)建筹的人才公寓项目应在工程竣工验收合格、达到基本入住条件后,由区(市)人社等部门具体组织实施分配。目前,市北区万科未来城、绍兴路66号、崂山区午山馨园、高新区紫荆阁等项目已基本达到分配条件,近期有望面向各类人才分配。“产权型人才公寓的出售价格,在土地出让前,由国土资源房管部门会同物价等部门,按照同区域商品住房价格至少下浮20%的比例确定。”李万红表示,人才公寓销售时,基准价格不再进行调整。

（房掌柜整理来自生活报、半岛网-半岛都市报）