福州鼓楼多处旧改启动 涉及白马路等旧屋区改造项目

近半个月，福州市鼓楼区人民政府连发4份房屋征收补偿方案告知书，涉及白马路沿线、中冶二局周边、火巷及一附小周边、梅峰路蛇山地块等旧屋区改造项目，具体的补偿方案如下：

       白马路沿线西侧旧改项目

据悉，白马路沿线西侧旧屋区改造项目（柳河路以北）的签约期限截至今年的10月3日。该地块实行货币补偿和产权调换相结合。

产权调换

★住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

★该地块安排了3处产权调换房，期房有2处，分别在福沁路周边地块和五凤工业园地块，现房为凤湖新城。

★安置房价格为：福沁路周边地块对接价15380元/㎡，五凤工业园地块对接价14230元/㎡，凤湖新城对接价14386元/㎡。

货币补偿

★私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（13593元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）

★国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（13593元/㎡+被征收房屋重置价×成新率－13593元/㎡×20%）。

中冶二局及周边地块项目

据悉，中冶二局及周边地块项目实行货币补偿和产权调换相结合。

产权调换

★住宅产权调换安置房（安置型商品房）标准房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

★每户被征收户就地限定选择一套面积不超过120平方米的住房，其余被征收房屋确认补偿面积实行异地安置或货币补偿。

★安置型商品房（期房）地点及销售均价：就地安置型商品房，销售均价19300元/㎡；福沁地块（一）安置型商品房，销售均价17800元/㎡；省二建地块安置型商品房，销售均价16760元/㎡。

货币补偿

★私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）

★国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率－16300元/㎡×20%）。

火巷及一附小周边旧改项目

据悉，火巷及一附小周边旧屋区改造项目（地块一）征收范围为鼓楼区五一北路东侧、东大路南侧、蒙古营巷北侧用地范围内国有土地上的所有房屋。该地块实行货币补偿和产权调换相结合。

产权调换

★调换安置房（安置型商品房）房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

★期房（安置型商品房）：就地安置型商品房，销售均价19300元/㎡；兰尾村地块，销售均价16990元/㎡；福沁路周边，销售均价17800元/㎡；过洋垱地块，销售均价19300元/㎡。

★现房（存量安置房）：凤湖新城，对接价16980元/㎡；锦江悦府花园，对接价18480元/㎡；后县新苑，对接价16500元/㎡。

货币补偿

★私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）

★国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率－16300元/㎡×20%）。