房地产税谁最受伤？ 中介脑洞大开：五年内不收房地产税

2018年下半年，最让人操碎心的，除了楼市，还能有谁？当房地产税这一记猛药棒喝之时，多少刚需客在默默期盼着楼市能“药到病除”，自己将能够居有其所。又有多少手中握着多套房产的中产阶级、想着一夜暴富的炒房客视其为“谋财害命”的毒药，惶惶不可终日。

那么，房地产税的出场，究竟扮演着哪一方的“英雄”呢？

首先给大家普及一下，房地产税不等同于房产税，前者是包含后者的。通俗一点可以理解为，房产税指房屋本身、租金的税收，而房地产税包括房产税（房屋本身、租金）和房屋土地税收。当然这只是很粗浅的理解，还有其他细细的区分不再一一详述，我们只需要辄中肯綮便可。

地方政府对房地产税会怎么看呢？

也许是爱恨交织吧，毕竟高房价下土地财政才有米之炊，可一旦尘埃落定，万一破灭碎灭也不行

房地产税成了最后一根稻草，牵一发而动全身，各方都似乎要一眼看到地球边缘，在利益驱动下，博弈，而在这时，房地产税来了下文……

房地产税立法爆出重磅：5年内审议！

多少人翘首期待，这个并不明确的答案也算尚可。因为十三届全国人大常委会给出的是一个陈述句，理解成肯定句也并不为过，“在本届人大任期结束，也就是2023年之前，房地产税法必须提请审议！”

立法的时间表，何须犹抱琵琶半遮面，就如近日的马云卸任，撕开企业家退身难的“遮羞布”。

一时间房价要跌的声音此起彼伏，配合着即将来临的寒冬相继表演，加上近日楼市原本的起伏不定，也令一些开发商们滋出了些细汗，难道“冰点”之下，“冻点”正在等待他们吗？

正在一众人踟蹰之际，一些中介跳了出来，甚至舆论都发声了些逆转，不得不佩服个别中介，脑洞大开下竟然把立法解读了一番：“5年内提请审议，就是五年内不会收房地产税！”

思维变幻迅猛莫测，解读方式高人一等，更可怕的是，竟然很多人信了！你么看错，就是信了……

赤裸裸的混淆视听，什么叫5年内？就是4年、3年、2年、1年都有可能！

政策信号

说房子绑架了无数中国家庭一半以上财富并不为过，所以房价上微小的波动都会牵动几乎所有人的神经。而什么牵动着房价呢？其中的重磅自然有政策的一席之地。

首先，这次房地产税的出生背景是什么样的呢？全国各种土地终止出让、土地流拍、厦门房价大跌、地产商们债务缠身，租金暴涨……各种舆论如浪，一浪接一浪下，房地产税消息传出，虽还未推出，全国楼市早已风声鹤唳。刚需们暗笑，有房族小忧，投资客在抖……

前段时间“坚决遏制房价上涨”的定调下，在某些舆论眼中，唱空房价似乎是接下来的征途，然而事实上真的如此吗？

中央此番表态，是在楼市调空不断升级，各地房价却依然陷入“越涨越调，越调越涨”怪圈的背景下，更多是的是释放楼市过热的信号。

而我们大部分人思维是这样的，“楼市好热好热，哎呀，‘坚决遏制房价上涨’都出现了，楼市要冷要冷！”两极之间并不是只差一步，疯子和天才从不在同一条水平线上。

从对房价上涨的极度悲观到无厘头的看空楼市之间，我们只需要一秒钟，一条政策，这样，真的好吗？

要知道，不管我们承认与否，房地产依然是国民经济的重要支柱，中央不可能容忍房价大跌。

况且各种迹象显示，对于楼市的定调，决策层一直是“求稳”，让楼市进入“价稳量缩”的冰冻期。

而此次全国人大提出的“房地产税立法，将在五年提请审议”可以怎么解读呢？

为何要“五年”，这个过渡期是为了什么？

会不会是对舆论释放这样的信号：房地产税的推出，决不能引起楼市的剧烈动荡。

5年，可以是下个星期，同样可以5年的最后一天，政府给出的弹性，不是无缘无故，自然大有深意，谁都可以揣测，也可以不尽相同。

关键看看我们是不是又要来个，一秒钟，两极反转。