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二次挂牌的龙门七份村地被再次拿下 楼面价1692元/㎡

东莞房地产网-房掌柜 2018-09-29 10:35:18来源:房掌柜 沈煦
[摘要] 5月成交的龙门县永汉镇七份村住宅地,因竞得人深圳中锴控股弃标而再次挂牌...

      5月成交的龙门县永汉镇七份村住宅地,因竞得人深圳中锴控股弃标而再次挂牌!

  9月28日,作为曾经龙门土地市场第一高价地块,挂牌编号为LM20118-13再次挂牌出售,地块最终被惠州创嘉置业有限公司以底价收入囊中,折合楼面价为1692元/㎡。

  惠州创嘉置业有限公司拿下弃标地 楼面价为1692元/㎡

  据房掌柜了解,在今年5月18日,深圳中锴控股以6.9024亿元的高价斩获该地块,溢价率达到282%,楼面地价为6461元/㎡,但随后地块遭到竞得人弃标。近7亿元的价格,亦刷新龙门县单宗地块出让总价的新纪录。

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  据国土局网上挂牌信息显示,9月28日,一宗挂牌编号为LM2018-13的地块出让。该宗地块位于龙门县永汉镇七份村,土地面积53416平米,规划建筑面积最大可达10.68万平米,地块挂牌起始价1.8076亿元,地块楼面价1692元/平米。

  地块性质为住宅用地,土地使用年限70年,容积率介于1和2之间,绿地率不得小于3%。土地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件。值得注意的是,就在4个月前,深圳中锴控股参与过此地块的竞拍,但不到一个月后弃标,而竞拍所缴纳的9038万元保证金被没收。

  据悉,本次拿下该地块的惠州创嘉置业有限公司,成立于2018年3月,其注册资本为1000万人民币,法人代表是陈和卿,该公司经营范围为:房地产开发经营;物业管理;自有房地产经营活动;房地产中介服务。

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地块所在位置图

  据了解,地块处于温泉资源丰富的龙门永汉镇,因拥有旅游资源且临近广河高速,区域内已有富力、保利、碧桂园等大型房企进驻。同时,永汉镇七份村的地块距离南昆山旅游景区并不远,周边有丰富的温泉资源,因此聚集了大量度假区和温泉酒店,周边还有广河高速和省道贯穿而过,坐享丰富的温泉旅游资源和交通利好。

  此次惠州创嘉置业有限公司获得永汉镇地块,也有大概率用于开发旅游地产。附近在售的楼盘有保利锦里和富力南昆山温泉养生谷,依托丰富的旅游资源,在售楼盘均价并不低,其中富力南昆山温泉养生谷洋房均价为9000元/㎡,保利锦里更高达11000元/㎡。

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地块所在位置周边交通图

  地块曾拍出近7亿元

  深圳中锴控股或因违约取消竞拍资格

  4个月前,深圳中锴控股参与过此地块的竞拍,而且以近7亿元的高价拿下。

  房掌柜曾致电龙门县公共资源交易中心,工作人员表示,该地块因竞得者一直未到交易中心签署合同,在时效过后直接视为弃标,所以地块重新挂牌出让,而竞得人所缴纳的9038万保证金因违约被没收。

  故猜测,LM2018-13地块第一次弃标或是因为最终成交价格太高所致。两次拿地共花费了1.7592亿元,照此计算,地块楼面价为1704元每平米。

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现状图

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责任编辑:温意

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