刚刚！沙田福禄沙村5万㎡商住地又终止拍卖了

2018年11月13日下午6时许，东莞公共资源交易网沙田福禄沙村商住地拍卖页面出现终止字样，宣告11月东莞招拍挂市场商住地断供！

10月东莞曾终止出让3宗商住地

10月底，东莞共有黄江东坑3宗商住地终止拍卖。

业内人士普遍认为3宗商住地终止拍卖的原因是，三宗终止拍卖的商住地块商业占比都达到了30%。而前一段时间，商业占比达到30%的石碣商住地和南城商住地均无人问津，遭遇了流拍。

“地块推出时，当时东莞土拍还比较热，为调控楼市当时设置的门槛都比较高，尤其是商业配比都偏高。如今东莞土地市场降温，土地拍卖要求自然也要有相应调整。”资深业内分析道。“虽然公告用了‘终止’，但估计不会是不卖了，而是调整土地拍卖条件以后再推出来。”

与黄江、东坑3商住地高商业占比不同的是，沙田商业占比仅5%，它又是因何而终止呢？

2018WG034沙田福禄沙村商住地基本信息

占地面积：50374.78㎡

建筑面积：90674.604㎡

起拍楼面价：11111.16元/㎡

最高限价：120530万元

备注

无偿配建9068㎡安居房

商业全自持5年以上

自持住房需要用作租赁用途

若剔除无偿配建9068㎡安居房，该地块可售最大建筑面积仅为89606.604㎡，起拍可售楼面价高达11243.59元/㎡，超过沙田2017年拍出的地王（香缤1号）。