龙居山庄天龙居小区物业铲绿地建垃圾池 业主称不满

近日，合肥市龙居山庄天龙居小区内出现了一个建筑垃圾池，担心这会影响小区环境，部分业主表示了不满。小区物业公司表示，设置垃圾池是为了统一收集小区内四处堆放的建筑垃圾，下一步也会加强与业主之间的沟通。

业主：物业私建垃圾池

“原本是小区绿地，以前有点垃圾，现在小区物业公司竟直接铲平草地，私建垃圾池。”近日，龙居山庄天龙居小区业主潘先生向江淮晨报记者反映，希望相关部门及时查处，将垃圾池拆除清理。

潘先生表示，前几天回家时发现楼前北边垒砌了一圈矮水泥墙，正好就在小区绿化区域，“我向小区物业了解了一下，原来建设的竟然是垃圾池。垃圾池距离我们居民楼很近，以后这里垃圾越来越多，让我们怎么生活？”潘先生对此非常不满。

10月17日，江淮晨报、江淮网记者来到该小区看到，在小区二号楼和四号楼之间的绿化区域中，一块十几平方米的绿地已经被铲平，地面铺上水泥，周围围上一圈水泥墙，成了一个垃圾池。

物业：进一步与业主沟通

随后记者联系了小区物业公司，据一名方姓负责人表示，在垃圾池的位置上，此前就堆放着大量建筑垃圾，已经有数年时间。

此后，小区内的建筑垃圾越堆越多，垃圾、粉尘随风扩散，居民将情况向上级部门反映后，物业也采取相关措施，妥善处理建筑垃圾。“为了不让垃圾四处扩散，所以我们用水泥墙做围挡，修建了一个垃圾池。”负责人称，小区面积较小，除了绿地、车道和停车位以外，很难找到合理位置，只好在垃圾堆放点设立一个垃圾池。

针对业主担心垃圾臭气熏天，负责人表示，垃圾池主要是存放建筑垃圾，并非生活垃圾。“目前，还有许多未进行装修的住户，需要一个暂时存放建筑垃圾的地方。下一步，我们会加强与业主之间的沟通。”负责人介绍道，今后若有住户进行装潢登记时，他们会通知业主将建筑垃圾统一堆放到垃圾池。

律师：规划绿地不允许擅自改造

针对此事，记者联系了安徽安泰达律师事务所徐任予律师，徐任予介绍，根据《中华人民共和国物权法》第73条，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。“所以小区内的绿地属于业主共有，在取得业主同意之前，不允许毁掉绿地修建垃圾池。”

徐任予称，虽然建筑垃圾堆放在绿化上时间已久，而且物业是出于好意，将建筑垃圾统一处理，但是物业应当将垃圾清运移除恢复绿化用地，而不是在绿化上就此修建垃圾池，所以建议物业清除垃圾池，恢复小区绿地。