海珠区水蓝郡花园旧物管擅自涨价 现在已被业主撤换

近日，海珠区水蓝郡花园的业主向记者反映，早前该小区物管上调物业费被法院判决不合理，旧物管称要撤场却不移交管理权。对此，在海珠区房管局及琶洲街道办的协调下，该小区顺利召开业主大会，选出新的物管，目前各项交接手续正在办理中。

物管擅自提价被判无效

据了解，2013年5月，海珠区水蓝郡花园的业主们突然收到小区物管派发的《提升管理费意见征询表》，称物管费将从1.95元/平方米·月上涨至2.95元/平方米·月，这让居民很不满。在涨价未谈拢时，2014年2月，物管就发出一份公示，称获得了54.73%的业主同意提升物管费，不久后就开始按照新的物业费扣费。

“我们发现其中有猫腻，在业主表决票里有冒充业主签名的。根据我们实际收集意见的统计，有54%的业主并不同意加收管理费。”水蓝郡小区的业主钟先生告诉记者，针对此事，随后他们走上法律途径与物业打官司。最终，法院判决“确认广州金铭物业管理公司于2014年2月1日起提升物业管理费行为无效。”随后，该物业于去年12月26日贴出公告，宣称由于按照原价连续亏本无法继续经营，会在今年3月退出小区物业管理。

召开业主大会选新物管

小区业主刘先生告诉记者，旧物管在没有与业主商量的情况下说退出就退出，担心小区无人管理，于是他们着手成立了业委会。“根据规定，如果物业公司退出，物业管理权将移交给业委会，但是旧物管却拒绝移交物业管理权。”该小区业委会主任赖先生表示，旧物业原定的3月份撤出却迟迟不撤让业主很无奈。

对此，海珠区房管局及琶洲街道办多次参与协调，水蓝郡先后召开业主大会，就旧物管交接及新物管选举等事宜进行公开投票。近日，水蓝郡小区第三次业主大会在小区东门召开，在区房管局、物价局以及琶洲街道办事处等政府工作人员的见证下，该小区共有702户业主参与投票，其中仅11户持反对票，业委会顺利接管小区。“我们已经选出了新的物业公司，目前正在进行公示，各项交接手续也正在办理中。”业主周小姐高兴地说道。