华盛中央公园宣称引进顶级物管 业主抱怨被忽悠

海口华盛中央公园：买房时售楼员 说得可好了 小区会引进国际顶级物管

房价贵物业贵也咬牙买了房 可万万没想到……

国际顶级物管只是顾问

业主：小区管理差

“物业费每平方2.8元，是因为该小区‘引进全球顶级物管专家第一太平戴维斯，缔造尊崇数字化生活’。”近日，一位来自北方的老人发帖称，正是听信售楼员如此说法，他认可并购买了房价、物业都相对较高的“华盛中央公园”的一套住房，结果发现该小区的物业服务不尽人意。

看中小区引进全球顶级物管房价贵物业贵也忍了

发帖老人称，他非常向往海南四季如春的气候，在今年元旦踏上海口开始了与老伴的看房之旅后，中介带他来到一家叫做华盛·中央公园的楼盘。在售楼员介绍后，他感觉到这是“高大上”的楼盘，质量好，配备高端，于是决定购买。尽管该楼盘当时房价比周边贵一千块，物业费每平2.8元，也是相对较高的。

之所以最后下决心买房，这位老人称，售楼员的介绍说，该小区引进的是全球最顶级的“第一太平戴维斯”的物业服务，价高的同时也会享受到更加优质的服务。

然而，在收房后，这位老人看到小区的公共设施、管理皆不尽人意。包括他在内，前期收房的业主们认为，小区的物业服务和实际宣传效果出入较大，他们还了解到，该小区的物业并不是宣传中的“第一太平戴维斯”，而是一家新成立的本土物业公司。

对此，记者于12月9日来到位于海口市秀英区长海大道的华盛·中央公园了解情况。恰逢小区部分业主正与开发商及物业方在交涉协商小区的有关问题，双方一度争论不休，业主交涉的问题主要在买房后，发现与开发商宣传差异太多，集中在物业服务这一块。开发商现场回应时，多次表示将整改，并减免部分费用。

业主向记者提供的一份华盛·中央公园宣传册中，记者注意到，在宣传中有标明“五星级服务”字眼，“引进全球顶级物管专家‘第一太平戴维斯’，缔造尊崇数字化生活。”

国际顶级物管只是顾问一年费用达30万

“那么现在进驻小区的物业公司究竟是哪家公司？是否与宣传资料中的相符？”开发商海南峰森房地产开发有限公司总裁朱先生说：“小区物业公司是我们自己成立的一个独立法人公司，我们打算自己来管理，但确实是我们管理做得不好，所以才让业主们有意见。”据朱先生介绍，“第一太平戴维斯只是我们请来做顾问的，双方有签订合同，一年的顾问费高达30万。”朱先生承认，现在交楼才三个月，还没来得及管理。

物业新任负责人张先生表示，“第一太平戴维斯”更多是以顾问方式合作。关于业主们反映物业费贵的问题，他们已在物价部门备案，“我们管理不到位，让业主感觉到这个钱不值得，但收这么贵，周边不止我们这一家。”记者提出想查看物业公司的资质以及收费备案材料，张先生说到时再提供。但截至记者发稿，物业新任负责人张先生并未向记者提供。

据海南省工商局广告处相关负责人介绍，在一个册子中，写明引进某某物管专家做为楼盘的卖点宣传，并不违规，但开发商应在一开始就向购房者解释清楚，引进某某物业是进驻服务，还是仅提供“顾问”服务，其所提供的顾问服务，也应说明顾问服务包含哪些内容。