外卖进门要收取“进门费” 小区物管称之为保障治安

昨日，有市民反映昆明一小区物业收取“进门费”，非小区内业主如果要骑电动车进入，不但要缴纳30元的押金，还要被收取1元的服务费。记者走访发现，收“进门费”确有其事，而且已经收取1个多月了。

外卖小哥

小区收“进门费”太不合理

昨日，配送外卖的邓先生遇到了一件麻烦事。他向泰龙阁小区内业主配送外卖，在进小区大门时被保安要求缴纳了30元的押金，出门退还押金时被收取了1元钱的费用。邓先生摸不着头脑，这一元钱的费用因何而收?邓先生称，他送外卖跑遍整个昆明市区，进门需要登记的情况常发生，但从未遇到过这种进门就要缴押金还收费的情况。

邓先生向保安人员询问为何收钱时，对方支支吾吾，只称是物管公司的规定，他们只是照章行事。邓先生说，“一天那么多人进进出出，要交不少钱，但为什么要收这个钱也不讲清楚。”

邓先生认为收费不合理，便拨打了该小区物业公司的咨询电话，询问对方为什么收这1元钱。没想到对方竟说，“不要来骚扰了，这就是我们的规定。”物业的态度也令邓先生十分愤怒。

物业公司

收费是为防止小区内电动车被盗

昨日下午，记者来到泰龙阁小区内的昆明金联科物业管理公司，公司内只有一名正在值班的维修人员。

针对收费这一情况，值班人员解释称，这笔费用只针对骑电动车的外来人员。为保障小区内的治安，小区对骑电动车的外来人员收取30元押金，离开小区时退还29元，收取1元钱作为服务费用。针对为何小区收取这“1元钱”，对方称，这是公司内发布的规定，从11月1日已经开始实施，但更加详细的情况要等工作日向相关负责人了解。

小区内保安人员也做了解释，针对小区内电动车经常被盗的情况，他们特别对业主的电动车做了登记。凡是业主车辆会在车上张贴一张号码纸，钥匙上佩带一块号码牌，进出大门时保安逐一检查，防止小区内车辆被盗。而外来的车辆，缴纳押金后即可获得一张临时号码牌，作为出入凭证，而离开时缴纳的1元钱相当于服务费用。

小区业主

若能改善小区治安 收费可接受

住在泰隆阁小区的张先生称，他并不知道外来电动车进门要收费。张先生还表示，小区内的安保措施并不完善，一个月前他就丢失了一辆电动车。“有一段时间，出门时保安会让住户停车检查，后来时间长了也懈怠了。”对于收取押金和进门费的做法，张先生表示不反对，“反正也只收一元钱，给了就给了。”

部分业主和张先生的意见相近，因为收的费用不多，此举如果能加强小区内的治安状况，他们对物管的做法表示默许。

但也有人持反对意见。张女士称，自己家中常有亲朋好友来访，如果有人骑了电动车，不但要交押金，还要再缴纳费用。“这没有道理，我们业主已经缴纳了物管费，为什么还要再出这个钱。”

★律师观点

收费不合理 可向房管局投诉

针对此事，庭赫律师事务所伍开国律师称，非小区内住户进出小区，并未占用小区内的公共空间及公共资源，根据《物权法》中《物业管理条例》的相关规定，物管的此种做法并不符合规定。因此，收取“进门费”并不合理。对此种做法有异议者，可向房管局相关部门投诉。