深圳2017年启动7个旧改项目 上沙村变身城市综合体

继下沙村实现“华丽转身”后，位于深圳中心区域的上沙村也被纳入今年城市更新建设项目，将由城中村“变身”集办公、住宅、商业等于一体的城市综合体。这是记者从我市今年重点投资项目计划中获悉的。包括上沙村在内，我市今年将新启动城市更新项目7个，加上续建项目，今年城市更新重点建设项目达到35个。

鹿丹村旧改项目明年完成

在土地资源匮乏的背景下，通过城市更新和土地整备释放土地已成为深圳市土地供应的主要方式。根据计划，今年列入重大项目计划的城市更新建设项目35个，年度投资297亿元，同比增长12.1%。这已是我市城市更新项目投资连续五年的快速增长，占全部重大项目年度投资的21%。

在这些城市更新项目当中，以罗湖区的项目最多，占了九个。其中我市首个由政府主导的旧住宅改造项目，鹿丹村片区综合改造重建工程将于明年7月完工。该项目自2015年正式启动以来，拆除鹿丹村和红岭南苑两个住宅小区，拆除用地面积4.7万平方米。目前，该项目正在紧锣密鼓地建设中。建成后，这个被命名为鹿丹名苑的新建鹿丹村，将包括回迁住宅7栋、商品住宅2栋、商业楼1栋，同时配套建设幼儿园、社区服务站、社康中心、商业街等，成为滨河大道旁的一个新地标。

另一项备受关注的旧改项目大冲村旧改当前也进展顺利，将于2020年完成。根据计划，我市还将重点推进岗厦河园片区城中村改造、黄贝岭旧村改造、黄阁新村片区城市更新等项目建设。

上沙旧改一期释放7万多平方米土地

今年，我市将新启动7个城市更新项目，释放出土地84万平方米。值得关注的是，上沙村城市更新项目将正式启动。该项目由上沙实业股份有限公司和市汇海置业有限公司共同实施，项目一期拟拆除用地7.48万平方米，建成集高档写字楼、商业区和住宅为一体的城市综合体。项目计划于2022年完成，投入资金88亿元。

深圳上、下沙村，因为距离中心区较近，这里住着10多万人的外来务工人员。早在几年前，下沙村就率先启动旧改。此次上沙村旧改启动后，将与下沙村旧改项目连成一片。可以预见，未来十年，这两个城中村都将获得新生，一个延绵数公里的红树湾畔滨海“巨无霸”新城将呈现在大家面前。

今年，我市新启动的城市更新项目还包括位于彩田路的华富长城开发彩田工业园城市更新项目、位于南山沙河街道的深业世纪山谷城市更新项目、位于龙华区龙华街道的龙华第八工业区宝龙地块城市更新项目等。

今年新启动的七个城市更新项目

1、 上沙村城市更新项目(福田区沙头街道上沙村)

2、 华富长城开发彩田工业园城市更新项目(福田区华富街道彩田路)

3、 深业世纪山谷城市更新单元(南山区沙河街道深南路以北沙河东路以西)

4、 龙城回龙埔新工业区片区城市更新项目(龙岗区龙城街道回龙埔片区)

5、 坪地长美岭工业区城市更新单元(龙岗区坪地街道坪西社区)

6、 龙华第八工业区宝龙地块城市更新项目(龙华区龙华街道东环一路与八一路交汇处)

7、 公明元昇厂片区城市更新单元(光明新区公明街道长圳社区)