北湖北路2号片区旧改项目稳步推进 回迁或得到补偿

日前记者从西乡塘区了解到，北湖北路2号(味精厂)片区旧城区改建项目正稳步推进，该区域的工业区旧厂房、宿舍已清拆完成。记者在现场看到，在厂区原有的土地上，一幢幢商品房拔地而起，旧改项目涉及的382户征收户或回迁或得到补偿，其中，回迁户们都搬进了新家。按照规划，这里将建成集大型购物中心、高档写字楼和高档住宅小区为一体的城市综合体，进一步扮靓南宁“城西门户”。

厂区破败亟须旧改

根据北湖街道办副主任何方来介绍，南宁市味精厂由于经营不善负债累累，自2002年停止生产以来厂区处于闲置状态，厂房破败不堪，安全隐患极大，亟须进行改造。

2010年经市政府批准，味精厂厂区及其周边老旧住宅区共49.15亩土地列入南宁市旧城改造范围。据西乡塘区旧改办相关负责人谢瑞铭介绍，项目涉及征收房屋约5.5万平方米，其中住宅面积1.7万平方米，非住宅面积3.8万平方米，涉及征收户数382户。

2013年该项目被列入南宁市第一批启动的公开征集土地熟化人筹集社会资金推进旧城改造试点项目。到2013年底，西乡塘区仅用7个月的时间就完成了项目一期23亩地块的征收及出让工作，成交价每亩1441万元，使该项目成为全市实施征集熟化人政策后第一个实现土地出让的项目。

征收户或回迁或得到补偿

“要实施旧改项目，做好居民的思想工作是关键，拆了房子还能不能回来，这是居民们最关心的问题。”何方来坦言，最初的征拆并不顺利，居民们的担心只能一个个化解。

53岁居民淡秋妹终于在5月搬进了新家，住在宽敞明亮的商品房里，她直呼想不到。“以前我们住的房子只有48平方米，又小又破，厨房两个人转身都难。”淡秋妹说，虽然旧厂区的居民都期盼旧改，但大家对拆了之后还能不能回来住很担心，工作人员反复上门，苦口婆心地劝导才让他们卸下顾虑，在协议上签下了自己的名字，也开启了幸福生活的大门。淡秋妹得到了70多平方米的三居室新房，“房子在14楼，采光要比以前好，住得要比以前舒服太多了。”像淡秋妹一样，北湖北路2号味精厂片区的回迁户们都享受到了旧改的红利。

引资改造老城区环境

目前，北湖北路2号味精厂片区交给大唐天城作为商业开发。据该项目营销经理韦晓玲介绍，该片区将打造城市综合体，规划有大型购物中心、风情商业街、地标商务写字楼及高端精品住宅。项目建成后，周边道路交通、市容市貌、环境将会大大提升，有物业管理进驻，治安等也将得到改善。该片区位于北湖中心区，周边学校、医院、饮食、购物等配套完善，居民的居住环境得到提升，生活质量将有质的飞跃。

旧改项目事关民生。近年来，西乡塘区通过实践逐渐形成“建设一批、推进一批、储备一批”的改造工作思路。目前，全城区共有棚户区改造项目63个，涉及改造用地10832亩。旧城改造改善了市民居住、出行环境，提高了生活质量，也将大大提升市民的幸福指数。可以说，旧城改造不但有利于城市发展，更有利于人民生活水平的提高，让老百姓得到实惠，共享旧城改造的成果，群众才是改造提升最大的受益者。