融创联手中鼎拿下广州增城73万平米旧改 拟投资超50亿

　　1月7日，广州市增城区金星村更新改造项目(CZ2018-1862)引入合作企业结果出炉，经广州市增城区荔城街金星村经济联合社全体村民代表会议决议，竞得企业为广东中鼎集团有限公司和广州创耀房地产开发有限责任公司(融创)的联合体。据悉，广州创耀房地产开发有限责任公司为融创中国全资子公司。

　　据招标文件披露，金星村旧改项目引入合作房企，投资预算逾50.19亿元。目前，金星村改造范围约73.17万平方米，现状建筑总量约39.17万平方米，涉及户籍约525户，人口约1859人。涉及房屋数据包括 59栋集体物业;1329栋私人房屋;7栋其他国有土地上房屋;1座垃圾压缩站、1所初中、1处文化活动中心。

　　金星村位于增城荔城街道，东临增城广场，西临增城荔星大道，横跨增城大道，邻近21号线增城广场站。周边配套设施非常齐全，有区府、万达广场、中医医院等配套，从而被称为增城版“猎德村”。

　　此外，招标文件还对竞标企业有着严苛的规定要求，合作企业须为上市公司，总资产不少于6200亿元，2017年全国物业销售额不低于3500亿元，如联合报名，至少一方符合条件。同时还需要获得政府的《守合同重信用企业》证书。能够满足此项要求的企业仅有碧桂园、万科、恒大、融创四家。

　　据了解，中鼎曾参与了广州黄埔横沙旧改，知识城均和村改造，城市更新经验丰富，且在金星村早已经营运作多年。此番，融创选择其作为联合体也是经过诸多考量。值得一提的是，余英“余老大”已经官宣任职融创中国执行总裁兼融创广深区域执行总裁，分管投资发展和城市更新等业务板块。这个项目很可能作为其在上任来的首个大项目。

　　据悉，目前，板块内在售项目有创基丽江国际，带装修均价已达3万元/平方米;而新盘碧桂园中心，均价也将在2.8万元/平方米左右。观点地产网讯