土地热线 | 金隅、京投、首钢119亿中标北京4地 大华获广州增城旧改

1月24日，北京市规划和自然资源委员4宗宅地公布招标结果。4宗宅地包括3宗共有产权房及1宗限竞房，总招标额119.35亿元。

据观点地产新媒体了解，北京金隅程远房地产开发有限公司分别以38.9亿元、7.6亿元摘得海淀区清河安宁庄1820-618A等地块、海淀区西三旗建材城中路东侧1814-630等地块两宗共有产权地块。

其中，海淀区清河安宁庄1820-618A等地块建筑控制规模为14.19万平方米，土地性质为R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地、S32公交场站设施用地、U17邮政设施用地，其中住宅用地建筑规模为10.15万平方米，并且所建住宅全部为共有产权房，房屋销售均价不高于44800元/平方米。

海淀西三旗建材东路东侧的1814-630等地块，整体建筑规模为3.16万平方米，土地性质为R2二类居住用地、A4体育用地、A334托幼用地。其中住宅用地建筑规模为2.58万平方米，所建住宅全部为共有产权房，房屋销售均价不高于43600元/平方米。

此外，海淀区地铁16号线北安河车辆段综合利用项目HD00-0700-0001、0002、0003、0004地块的住宅用地由北京市基础设施投资有限公司和北京京投置地房地产有限公司联合体以63亿竞得。

该地块整体建筑规模为23.94万平方米，土地性质为R2二类居住用地、A4体育用地、A334托幼用地。建筑控制规模为30.26万平方米，所建住宅全部为共有产权房，房屋销售均价不高于55188元/平方米。

石景山地块则被首钢以9.85亿摘得。地块建设用地面积1.7万平方米，整体建筑规模为4.38万平方米，土地性质为R2二类居住用地。该宗地中除须由中标人自持自用的4400平方米以外的居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价为 38000 元/平方米，含全部装修。

无锡主城区44亿出让两宗地 新力、华润揽储

1月24日，江苏省无锡主城区成功出让两宗涉宅地块，成交总价44.13，竞得人分别为新力，华润。

其中，新力以底价16.63亿摘得了无锡滨湖区的锡国土(经)2018-51号地块。地块位于山水东路与许舍路交叉口西南侧，是一宗纯住宅用地。该地块出让面积14.63万平方米，建设用地面积为14.63万平方米，规划建筑面积为为14.77万平方米，容积率1.01。

另一宗地则被华润以27.5亿元竞得，溢价率17.42%。该地块编号为锡国土(经)2018-52号地块。该宗地位于塘南路与永乐东路附近，为一宗商住地，商业面积不可少于总建筑面积的10%。地块出让面积为10.8万平方米，建设用地面积为10.8万平方米，规划建筑面积为为23.78万平方米，容积率2.2。

第二宗地块竞拍较为激烈，参与房企包括旭辉、福晟、招商、华润、禹州，金科，龙湖、大华等一系列房企，多方互相竞价，最终华润经过120轮报价后以27.5亿拿下。

大华集团签约广州增城旧改 占地964万平方米

近日，广州增城山田村举行旧改合作意向企业签约仪式，上海大华集团成为该村改造合作意向企业。

资料显示，山田村位于增城朱村，地处荔村街、石滩镇交界处，占地约964万平方米。

据观点地产新媒体查阅，上一次上海大华集团布局广州为2018年9月7日。彼时其以11.63亿元的底价，竞得广州番禺一幅住宅用地。

番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块，宗地面积为6.49万平方米，可建设用地面积为2.08万平方米，容积率小于或等于3.5，计容建筑面积为7.28万平方米，地块用途为二类居住用地。

广州从化旧改项目将引合作企业 总资产需不低于900亿

1月24日，广州公共资源交易中心发布公告披露，从化区江埔街禾仓村全面改造项目将引入合作企业，项目预算总金额46亿元，开标时间为2019年3月12日。

据悉，禾仓村要求申请企业或其实际控制人需在A股/港股上市;具备房地产开发企业一级资质，实缴注册资本金不低于人民币5亿元;申请企业或其实际控制人总资产不低于900亿元人民币;同时还需在从化区有在建或在售项目。

观点地产新媒体了解到，江埔街禾仓村位于从化中心城区辐射范围内，周边住宅项目也较多，约1.5公里范围内项目价格普遍不到2万元/平米。

据了解，时代中国前期曾介入禾仓该村旧改工作。

文章来源于观点地产网