又一地产大鳄“杀进”中山！刚刚！深圳湾1号开发商签约石岐旧改！

　　开发深圳湾1号的开发商鹏瑞地产，来中山啦！

　　在今日（3月26日）石岐区2019年招商引资大会暨企业座谈会上，中山天润置业有限公司与深圳市鹏瑞地产开发有限公司与中山市人民政府石岐区办事处，签约了城市更新旧改项目。

　　这意味着，继2018年广州绿地、广州富力、佳兆业、华发及越秀等与石岐区办事处签订合作框架协议，共同参与石岐区的三旧改造后，又有一位地产大鳄“杀进”石岐。

　　关于深圳鹏瑞地产

　　深圳鹏瑞地产成立于2007年。如今在中国顶级豪宅领域占有绝对领先优势的项目——深圳湾1号，就是由其开发。

　　深圳湾1号位于中国深圳湾，后海公园西岸。项目总建筑面积约47.5万㎡。主楼建筑结构，高度约350m，是融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的超级城市地标综合体。据悉，作为深圳顶豪的代表，深圳湾1号的售价约20万/平左右。

　　关于中山天润置业

　　中山天润置业有限公司成立于2005年，是岐江壹号（即原来的华森广场项目）的开发商。

　　该项目位于中山二路岐江公园对岸，占地约12336.1㎡，总建筑面积99489.61㎡。项目由1栋32层188米的公寓以及商业裙楼组成，项目以188米的高度傲视全城，俯瞰岐江。

　　据了解，项目目前在售建面约32-166㎡平层及复式公寓新品，平层4m层高，均价18000元/㎡；复式6.3m层高，均价25000元/㎡。

　　石岐区初定十个旧城改造片区

　　作为中山最早的主城区和860多年的政治、经济、商业、文化、教育中心，石岐区具备非常丰富的“三旧”资源，加之老城区土地资源稀缺，“三旧”改造势在必行。

　　2017年初，石岐区通过对全区“三旧”资源摸排、研究，初步确定了十个旧城改造片区，并吸引了华发、越秀、佳兆业、富力等中国百强房地产企业参与前期策划工作。

　　经过几轮评审，十个旧城改造片区已有员峰、南下、老安山三个片区形成了较成熟的策划方案，其中员峰和南下两个片区被纳入市2017年十个连片改造试点项目。

　　2018年10月至2019年2月，石岐区分别发布了员峰、南下、老安山三个旧改片区的前期意愿调查主体评选报名公告，正式启动该区前期意愿调查主体公开评选工作。

　　最终确定华发、佳兆业和广州富力三家企业分别作为员峰、南下、老安山三个旧改片区的前期意愿调查主体。

　　现时各片区前期意愿调查主体正按流程开展改造意愿调查工作。这三个项目也成为市“三旧”改造新政颁布后首批按程序正式落地开展工作的连片改造项目。

　　下一步，石岐区城市更新相关部门将在区办事处的统一领导下，以此三个片区为重点，协助调查主体尽快完成前期意愿调查工作，同时，在改造意愿符合《办法》规定的情况下，将改造项目纳入预备库并按程序开展改造工作。

　　此外，对余下已划定的改造片区再进行深入研究，继续引入社会资本开展方案策划，按照成熟一片启动一片的原则，保证全区“三旧”连片改造工作持续发力，为中山打造成为粤港澳大湾区西部重点城市作出重要贡献。