珠海粤财实业操刀吉大旧工厂拆建！拟建酒店！吉大旧改全面启动！

6日，房掌柜从珠海特区报获悉，珠海粤财实业有限公司申请对珠海市吉大石花西路181号旧工业厂房进行拆建类城市更新改造。

据显示，该旧工业厂房拟更新范围是珠海市吉大石花西路181号旧工业厂房，拟更新用地面积为10174.14㎡，拟更新方向为酒店+员工住宅(内部流转)。

值得注意的是计划申报主体为珠海粤财实业有限公司，通过天眼查询发现，珠海粤财实业有限公司为广东粤财投资控股的子公司，在珠海知名的项目有珠海粤财皇冠假日酒店。

▲粤财皇冠假日酒店 图源粤财控股官网

附近关于城市更新的项目还有雪天星大厦、维也纳酒店(吉大)更新项目、精中(珠海)表业改造项目。

今年4月份，珠海市自然资源局公布了雪天星城市更新项目协议出让供地公示。

开发实施主体为珠海市和平盛世房地产开发有限公司，项目规划研究范围用地面积为11838.82㎡，开发用地面积7950.33㎡，用地性质为商务、二类居住、旅馆业和商业混合用地，容积率为6.0。

▲珠海市自然资源局截图

其中居住建筑面积为11710.79㎡，酒店建筑面积为6500㎡，商业建筑面积为580㎡，社区服务用房300㎡，“补公”面积3888.49㎡。

据了解，雪天星大厦原为珠海雪天星生物科技公司工业厂房，目前，珠海雪天星有限公司及邻边的商铺已经搬空，毗邻格力广场、智汇西九大厦，这又将出现一个商业商务小圈。

▲雪天星大厦

目前维也纳酒店已经拆除，由珠海鑫苑置业有限公司参与更新。

▲维也纳酒店位置图

而隔壁是格力的建科大厦项目，原是珠海航空城(机场)集团。大门紧闭，正处于地面平整状态。据了解，该项目未来将只针对建安集团的子公司招租。

▲格力项目

同样由格力操刀的旧改项目还有位于维也纳酒店(石花西路)对面的精中(珠海)表业，去年珠海国土资源局发布了精中(珠海)表业改造项目地块二协议出让供地公示。

据显示，精中(珠海)表业改造项目总用地面积15526.36㎡，总计容建筑面积71000㎡。其中地块二改造范围用地面积6667.77㎡，项目开发用地面积4357.02㎡，用地性质为商务用地(B2)，计容建筑面积为23500㎡。

▲珠海市自然资源局截图

该片区是吉大的成熟发展区域，而吉大作为主城区成熟且较老的区域，城市建筑用地是少之又少，通过旧工厂城市更新的方式再次利用土地，不仅为该片区带来新的人流，还将会呈现一片新的景象。