旧改旁投资置业 这些楼盘可能升值

　　旧改是城市完成进一步发展的重要举措，而深圳作为土地面积仅有1996.85平方千米的一线城市，想要更多土地和更多商品房，除了向外扩张，就是实施大面积的旧改，一方面可合理利用城中村的面积，另一方面也对发展较早的区域进行进一步更新，实现城市各区域的协调发展。

　　今年以来，一场与“时间赛跑”的旧改项目大赛正在深圳上演，随着时间的推移，湖贝村、蔡屋围、白石洲等大型旧改项目相继动工。众所周知，大面积的旧改项目势必会带来周边片区商业、交通等各方面环境的改善，未来楼盘升值的空间也相对较大。本期楼盘点评，小编挑选了一些旧改附近的楼盘，仅供大家参考。

　　景华领莑

　　近布吉下水径约400万㎡旧改

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景华领莑 均价：56300元/㎡

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      【楼盘动态】景华领莑在售建面约69-98㎡，均价约5.63万/㎡，详情可咨询售楼处。

　　【楼盘点评】景华领莑位于龙岗布吉吉华路与新龙路交汇处，距离5号线地铁下水径站约240米，周边两站可直达枢纽中心布吉站，和3号线及未来的14号线等多条地铁线路换乘，轨道交通便利。项目自带2万平底层商业，片区内的大型商场分布在木棉湾和百鸽笼站附近，主要有布吉天虹、华润万象等商业，商业环境尚可。项目周边教育资源丰富，主要有阳光小学、布吉中学、华龙中小学、长龙小学、东升学校以及多所幼儿园，教育设施比较完善。项目距离龙岗第二人民医院很近，沿吉华路步行800米便可抵达，日常就医比较便捷。项目的文娱配套也还比较不错，周边有布吉公园、文谷山庄、石芽岭公园和新开放的麓城体育公园，距离项目都不算太远，适合日常假日休闲运动。

　　恒大城

　　近马西盐盘片区旧改

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恒大城 均价：38000元/㎡

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      【楼盘动态】恒大城目前仅剩135和156㎡户型在售，购房统一有98折优惠，折后均价约3.8万/㎡。据现场销售说，后期大概在明年5/6月份将会有新品。

　　【楼盘点评】恒大城位于主干道深汕路边上，自驾出行比较便利，另项目附近有地铁14/16号线2条建设中的地铁线路经过，距离项目较近的站点为16号线“文化中心站”，几乎与地块接驳，未来交通将会十分便捷。项目自带约19万㎡的商业，项目周边商业目前主要依靠附近较为成熟的商业体——益田假日世界，整体的商业环境还算不错。项目周边的教育资源较为丰富，社区内规划了2所学校，一所九年制学校、一所初中。项目周边的休闲娱乐资源也比较不错，有坪山文化中心(六馆一城)、半月环公园、坪山中心公园、燕子岭公园等，文体资源较为集中。项目周边目前已引进了很多医疗资源，未来的医疗环境将会十分完善。总体来说，项目周边的各类配套资源较好，但还需要时间发展。

　　绿景红树湾壹号

　　近金地工业区旧改

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绿景红树湾壹号 均价：80000元/㎡

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      【楼盘动态】绿景红树湾壹号目前仅剩242㎡房源在售，整体均价约10万/㎡左右，具体详情请咨询售楼处。

　　【楼盘点评】绿景红树湾一号位于沙嘴路与金地一路交汇处东南侧，项目离建设中的地铁7号线沙尾站仅500余米，周边公交线路众多，项目沿沙嘴路走，往北连接福强路和新洲三街，往南连接福荣路和广深高速，无论是公共交通还是开车出行都比较便利。项目自带有3.5万平商业，基本上能满足日常所需，周边还有京基KKONE等成熟商业配套，未来还将会有中洲湾的商业投入使用，预计将会打造成8万㎡的集中式商业。项目自带幼儿园，属绿洲小学、上沙中学学区，且在千米范围内，步行上学比较方便。

　　金地龙城中央自在寓

　　近合正龙腾工业区(二期)旧改和恒大向前村旧改

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金地龙城中央自在寓 均价：33600元/㎡

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       【楼盘动态】金地龙城中央自在寓40年产权公寓在售，均价约34000元/平，物业费3.98元/㎡/月，项目位于龙岗大道与龙城大道交汇处，紧靠3号线龙城广场站A出口。

　　【楼盘点评】金地龙城中央自在寓位于龙岗中心城龙岗大道南侧，地铁3号线龙城广场站和吉祥站之间，三期商务公寓距离龙城广场站约500米范围内，交通便捷度较高。目前项目周边已经聚集了万科广场、万科里、世贸百货等全覆盖商圈，且金地龙城中央自身是总建面51万平米的商住综合体，未来将形成超百万平米的龙城大商圈，商业资源十分优质。不仅如此，项目直线约1公里范围可享受到三大公园、区级政务机构、三馆一城等各类市政配套，比较突出的是红立方之称的“三馆一城”，目前一开始运营，能极大丰富业主的业余生活。

　　万科深南道68号

　　近湖贝村旧改

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万科深南道68号（万科深南广场） 均价：60000元/㎡

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       【楼盘动态】万科深南道68号少量商务办公产品在售，42-95㎡,均价约62000元/㎡，均为准现房。

　　【楼盘点评】万科深南道68号位于罗湖区深南东路和文锦路交界西南侧，周边有2号线湖贝站、5号线黄贝岭站、9号线文锦站三地铁环绕，临北环大道、滨河大道，更有50多条公交路线途径，交通十分便捷。项目周边不仅有有蔡屋围商圈、国贸商圈、东门南商圈三大商圈汇成高端MALL群，还有万象城、KKmall、金光华广场、罗湖书城、地王商圈等国际顶级商业环绕，商业十分发达。项目周边的教育资源也十分丰沛，主要有湖贝幼儿园、文锦中学、深圳中学、 深圳市罗湖中学、深圳菁华中英文实验中学等，其中文锦中学为省一级学校且距离项目仅400米，上下学十分便捷。项目的文娱配套也十分丰富，周边有湖贝公园、荔枝公园、人民公园、洪湖公园、儿童公园、罗湖文化公园六座公园环绕，且湖贝公园、罗湖文化公园与项目零距离相邻，日常休闲也十分便捷。

       以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。