塘厦终于要大爆发！盘活土地 计划推进城市更新项目29个

机器轰鸣

车来车往

如火如荼的建设者，

想将塘厦变成什么样子?

他们给出了超越想象的答案

　　走进塘厦龙背岭社区硅谷动力智能制造项目建设现场，机器轰鸣，车来车往，一片忙碌景象。眼前这片150亩的土地上，一个35万平方米的智造加速器平台正在崛起，将引进超百家深圳外溢成长型智能制造企业。

　　上个月刚动工的硅谷动力智能制造项目，是塘厦打造的10个重大科技产业平台之一，也是塘厦多举措盘活土地、厂房，优化拓展发展空间的生动注脚。

　　当前，塘厦通过镇村统筹发展、盘活土地、推动连片“工改工”等方式，规划打造10个重大科技产业平台项目，增加生产及研发办公建筑面积约826万平方米，承接优质科技创新资源。同时，加快推动赣深高铁东莞南站综合服务区建设、华侨城文旅项目落地，科学布局生产、生活、生态空间，打造东莞东南临深片区中心、深莞融合发展示范区、粤港澳大湾区科技成果转化聚集地。

　　盘活土地

　　解决历史遗留问题土地2559亩

　　“投资超过17亿元，引进过百家深圳外溢的成长型智能制造企业，打造湾区智能制造产业加速器标杆。”看着硅谷动力智能制造项目忙碌的施工现场，硅谷动力产业运营集团董事长何明远给采访团勾勒了项目发展蓝图——打造集“总部办公、研发中试、高端制造、产业赋能、生活服务”五位一体的粤港澳大湾区新一代科技园区示范，重点引进深圳外溢的高端智能制造、智能装备、电子信息、机器人、智能硬件等成长型智能制造企业。

　　据了解，硅谷动力智能制造项目，占地150亩，总建筑面积35万平方米，由11栋多层独栋厂房、6栋高层工业厂房、1栋员工公寓组成，集合“总部办公、研发中试、高端制造、产业赋能、生活服务”5大功能为一体，将重点引进深圳外溢的成长型智能制造企业。

　　项目将在“园区学校化、领导导师化”的理念指导下，以“为企业赋能”为核心运营能力，配置强大产业服务团队，通过“三大文化”“1234铁营盘训练营”“硅谷动力大讲堂”“云硅谷产业赋能中心”等硅谷动力16年来积累的产业服务体系与资源，为园区企业赋能。

　　这就是塘厦盘活闲置低效土地，承接深圳科技创新资源外溢的新成效。

　　目前，塘厦通过镇村土地统筹、解除协议出让土地合同、解决土地历史遗留问题等措施，共统筹地块17780亩。其中，2018年以来，通过解除协议引导私人客商土地回流的方式，对长期空置土地进行整备;解决历史遗留问题土地合计2559亩。其中，通过与优质企业合作，引进硅谷动力智能制造项目、东莞创智汇科技产业城等深圳外溢大型优质项目，推动社区解决历史遗留问题土地共约770亩。

　　塘厦镇城市更新办主任邝向峰介绍，对解决历史遗留问题后的土地，塘厦优先保障产业项目用地，通过与优质企业合作，引进深圳外溢大型优质项目，如产城融合重大科技产业平台项目——创智汇科技产业城，占地面积约350亩，投资150亿元，将引进200家优质企业。

　　统筹发展

　　建立镇村利益共享机制

　　本月29日，塘厦汽车文化节即将开幕，今年已是第二届的汽车文化节，和东莞临深片区最大规模的国际汽车城一道，将展示塘厦汽车产业的实力与潜力，而为强化汽车产业链，塘厦拟在国际汽车城南面规划建设东益新能源汽车产业基地，预计3年内引进新能源汽车及新型产业企业100家以上。

　　据介绍，项目由中国凯利集团旗下的深圳凯勤汽车产业投资有限公司投资，一期占地面积80000平方米， 总建设面积50万平方米，固定资产总投资20亿元以上，年交易额 35亿元以上。项目将借助粤港澳大湾区在新能源汽车研究、芯片制造、电子信息发达及终端产品等方面的产业基础和优势，全力发展新能源汽车项目，促进产业升级，打造粤港澳大湾区的新能源汽车产业示范基地。

　　塘厦积极探索镇村分利新型发展模式，大力推进镇村联动统筹发展，出台《塘厦镇土地统筹开发收益分配暂行办法》，对50亩及以上的连片社区集体土地交镇政府收储出让，已纳入市重大产业项目且面积达到75亩及以上的连片“工改工”项目用地，在产业项目税收分成上让利20%给社区。各个社区积极主动上报一批可供统筹的土地，共20宗5916亩。塘厦筛选条件成熟、可操作性强的土地用以实施镇村土地统筹发展，如成功引进的市重大汽车产业项目东益新能源汽车项目。

　　此外，针对镇内旧村旧厂房数量多，塘厦编制了《塘厦镇城市更新专项规划(2018-2022年)》，引领城市更新改造。今年计划推进城市更新项目29个，其中“工改工”项目10个。同时推进石潭埔科技产业新城、林村连片“工改工”等5个城市更新示范区建设。