罗湖木头龙旧改正式动工 周边这些楼盘或将受益

　　3月4日，深圳市罗湖区2020年一季度12个重大项目集中开工，其中，就有备受瞩目的木头龙小区城市更新单元项目。此次开工，也宣告木头龙10年拉锯战落幕。

　　木头龙小区更新项目取名为御龙天地，位于罗湖区翠竹街道，位于华丽路西南侧。该项目总投资177亿元，建设周期为2020年-2025年。将建设保障性住房、土地整备安置房、商业、商务公寓、公共配套设施等建筑，打造成为都市综合体。项目商业定位为益田假日广场的升级版，由国际化购物中心与潮人生活街区构建而成，将打造为集娱乐、文化美食、科技、购物、艺术空间于一体的品质生活空间。将通过与地铁站无缝衔接的地下通道，增加与翠竹地铁站相连的地下空间联系，实现与地铁的无缝衔接。这类大型国际化商业的入驻或将提升周边商业环境，那么周边有哪些楼盘或将获利呢?

　　德弘天下华府

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德弘天下华府 均价：97999元/㎡

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      【楼盘动态】德弘天下华府目前毛坯住宅销售中，项目一房一价，整体均价约98000元/平，物业费7.20元/平方米·月，预计2020年12月31日交房。

　　【楼盘点评】德弘天下华府位于文锦北路与田贝三路交汇处，距离地铁7号线洪湖站约350米，日常出行十分方便。项目周边教育配套完善，有深圳中学(深圳四大中学之一),深圳小学东门校区,文锦中学(省一级学校)、清秀幼儿园(省一级幼儿园)等学校，可享一站式优质教育。目前项目局部范围内的新大型商业配套暂无，但由于老小区集中，基本的生活配套能够满足，就近的有华润万家、沃尔玛及其它小型超市，而且项目周边大型旧改较多，未来的商业环境将会有很大提升。

　　佳兆业新世界大厦

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佳兆业新世界大厦 均价：66000元/㎡

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      【楼盘动态】佳兆业新世界大厦主推建面18-74平米公寓,均价66000元/平。项目位于晒布地铁站B出口,准现楼带装修交房。

　　【楼盘点评】佳兆业新世界大厦位于东门中路和东二中兴路交汇处，处在地铁3号线晒布站B出口旁，出门即享公交，日常出行十分便捷。商业主要依赖东门老街商圈，东门步行街、东门茂业百货、东门太阳百货都距离项目很近，日常的生活消费基本无虞。不仅如此，项目距离罗湖大型旧改项目——湖贝旧改仅一路之隔，未来可享旧改红利，增值潜力较大。项目由于位于老城区，周边的市政配套都比较齐全，教育资源、文娱配套以及医疗资源都十分齐全，生活十分便捷。另项目周边写字楼环伺，未来项目可租售的空间比较大。

　　粤海城

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粤海城 均价：64000元/㎡

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      【楼盘动态】粤海城目前顺销中，产品包括2栋公寓和2栋办公楼，其中公寓面积是69/96/102/137平2-4房，整体均价64000元/平;办公产品户型是37-69平，整体均价69000元/平。更多详情欢迎拨打400电话咨询。

　　【楼盘点评】粤海城位于布心路与东昌路的交汇处，无缝接驳地铁太安站，3线2路立体交通网络快速通达城市内外，区位交通十分发达。项目地处深圳市黄金珠宝产业聚集地水贝-布心商圈，商业环境较好，但居民平常的日常生活消费主要依赖项目自带的约11.5万平商业中心和周边的喜荟城购物中心、华润万象汇购物中心等商业。项目周边的医疗配备也比较完善，主要有深圳市罗湖区妇幼保健院、深圳市罗湖区医养融合老年病医院、深圳市职业病防治医院等医院。项目周边教育资源丰富，主要有深圳市第十二幼儿园、布心幼儿园、东晓小学、布心小学、翠园中学东晓校区等学校，学位比较充足。

　　东方盛世花园二期

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东方盛世花园二期 均价：57000元/㎡

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　　【楼盘动态】东方盛世花园二期在售F/G栋住宅,户型为建面80-130平2-3房,均价57000元/平。目前已经是准现房。

　　【楼盘点评】东方盛世花园二期位于布吉关口，沿深惠路右侧前行500米左右，是3号线沿线物业，项目周边公交站点众多，日常出行还算比较便捷。项目日常的消费主要依靠周边小区的沿街商业，大型的购物中心可能要去到稍远一点的华润万家和福安购物广场，商业环境尚可。因为周边住宅小区较多，所以沿街商业也比较丰富，可以满足日常生活需求。项目周边教育资源还比较优质，主要有春蕾百合幼儿园、春蕾小学、百合外国语学校、贤义外国语学校等学校，其中百合外国语学校原为深圳外国语学校分校，其成绩曾连续四年蝉联深圳市中考第一。项目周边的文娱配套也比较丰富，主要有围岭公园、洪湖公园、东湖公园等公园，都是日常休闲的好去处。

　　阳光城天悦

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阳光城天悦 均价：62000元/㎡

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      【楼盘动态】阳光城天悦公寓已全部售完，目前剩120套建面约55-70㎡的灵动办公产品，毛坯交付，均价62000元/平。

　　【楼盘点评】阳光城天悦位于春风路与新安路交汇处西北角，属于罗湖金融核心商务区范围内，距离2号线“湖贝站”和9号线的“向西村”地铁站约300米左右的距离，属于双地铁口物业。项目自带社区商业，周边商业繁华，大型商业中心主要有太阳百货、茂业百货、天虹百货、中心城市广场、地王广场、京基100、万象城、金光华、国贸等重点商业。项目周边可选择的文娱方式众多，主要有罗湖美术馆、湖贝公园、罗湖文化公园、深圳古玩城、深圳戏院等。项目周边的医疗资源也十分不错，主要有罗湖医院、深圳流花医院、深圳市人民医院第一门诊部等医院，医疗资源十分完善。

　　以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准。