沙井超百万体量旧改进行时，这些楼盘你关注了吗？

　    一直以来，沙井辖区内小产权房众多，包括11号线沿线，由于购入门槛低、出租回报率高，一度成为热门选择。大量的小产权集聚，实际上在一定程度上阻碍了沙井的城市更新进度，但目前来看，沙井的城市更新从马安山传统的工业园区撕开了一道口。据不完全统计，近几年来沙井的城市更新面积超过了160万平，项目数量高达23个，可以预见的是，现在大家看到的满地坑坑洼洼的沙井，也正在逐步登上深圳发展的舞台。

　　沙井作为深圳的置业热区，目前在售项目和待入市项目都还不少，万丰海岸城、仁恒芯梦公园等项目还颇受购房者的关注，就房价来看，目前沙井主要以3字头和4字头楼盘居多，性价比还比较不错。本期楼盘点评，一起和小编来看看沙井的楼盘吧!

　　仁恒芯梦公园

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仁恒芯梦公园 均价：待定

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　　【楼盘动态】仁恒芯梦公园已开放展示中心及样板间，主推30/39㎡ 公寓，据销售称预计7月底可能会开盘。

　　【楼盘点评】仁恒芯梦公园位于宝安新桥街道沙井东环路与上南大街交汇处，距离11号线沙井站约3.4公里，目前地铁出行不是很便利，但项目临近广深公路，自驾出行还比较便捷，另外，规划中的地铁18号线在项目附近设有“上寮站”，也可缓解项目的交通状况。项目自带约3.7万㎡街区商业，周边暂无大型商业配套，主要以小型沿街商业为主。项目自带一所9班制幼儿园，周边主要有黄埔学校、深圳市沙井上南学校、沙井上南幼儿园、黄埔幼儿园等学校，其中上南学校为市一级学校，教学质量还比较不错。最值得一提的是，项目的户型，39㎡的复式户型，可做2+1房，整体的收纳做得十分不错。

　　万丰海岸城

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万丰海岸城 均价：待定

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　　【楼盘动态】万丰海岸城据网友爆料预计9月份面市，目前仍在施工中，项目规划272户，且户型套内建筑面积均小于90㎡。

　　【楼盘点评】万丰海岸城位于沙井南环路与中心路交汇处，项目离地铁站最近距离约300米，为地铁口物业，日常出行十分便捷。项目自带约14万㎡商业，周边还有天虹商场、形色城购物广场等，日常的消费十分方便。教育方面，目前有传言将划分在深圳外国语中学学区范围内，但具体情况还是以实际为准。此外，项目周边的，文娱配套也比较齐全，主要有万丰公园、沙井市民广场、大钟山等。

　　京基御景珑庭

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京基御景珑庭 均价：39300元/㎡

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　　【楼盘动态】京基御景珑庭项目在售建筑面积约40-88㎡精品公寓，目前公开发售中，均价39300元/㎡。

　　【楼盘点评】京基御景珑庭位于宝安区沙井街道西环路与新沙路交汇处附近，距离现有的地铁11号线较远，交通略显不便。项目自带6000平米底层商业，周边有新沙天虹和京基百纳两大商超，商业还比较繁华。教育资源则主要依赖沙井中学、荣根学校，教育资源略显贫乏。日常休闲则可去到海上田园、大钟山公园、沙井市民广场、沙井中心公园等地，文娱资源还比较不错。

　　保利达小行星

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保利达小行星 均价：39000元/㎡

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　　【楼盘动态】保利达小行星目前在售40年产权小户型公寓产品,建面约20-30㎡,为复式户型带装修,建面约32-70㎡,为复式毛坯户型,项目整体均价约39000元/㎡。

　　【楼盘点评】保利达小行星位于宝安新桥立交东侧，项目紧邻广深高速和107国道可迅速接通多条高速公路，地铁11号线沙井站与项目直线距离大约3公里，目前通过项目的公交路线大概由5条，居民出行主要依赖自驾和公交，整体来看，公共交通配套算不上便捷，但还是可以满足出行需求。项目自带超过2.5万㎡商业，周边有部分沿街商铺，基本上可满足居民的日常需求，但比较缺乏大型的商业配套。项目周边教育资源比较丰沛，配备有多所中小学和幼儿园。项目周边的文娱配套也比较丰富，有芙蓉文化体育公园、新桥公园、凤凰山、松岗公园、海上田园等文娱配套，都是日常休闲的好去处。值得一提的是，项目周边的建筑高度都比较低，因此项目中高层的视野十分不错。

　　万科星城

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万科星城 均价：39000元/㎡

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　　【楼盘动态】万科星城在售4、5栋公寓产品，均价39000元/平，户型建面28-31-56㎡，购房有还有优惠。

　　【楼盘点评】万科星城位于新桥街道上星工业园区，项目距离地铁11号线马鞍山站直线距离1.4公里，步行较远，项目周边有不少公交站台，公交出行还比较方便，但整体交通环境还有待提升。项目自带体量约16万㎡的海岸城商业，周边还有天虹商场、形色城、华润万家、百佳华超市等商业，商业环境还比较不错。项目自带48班九年一贯制学校及18班幼儿园，周边还有宝安第二外国语学校，教育资源还比较充足。项目周边得文娱配套也还不错，不仅有凤凰山、海上田园等自然资源。距离项目较近的还有有沙井市民广场，沙井图书馆、新桥文化艺术中心，基本能满足社区居民休闲、文化等需求，另外位于中心路西侧有万丰公园和大钟山公园内部设有小型足球场、绿道等。项目周边得医疗资源则主要依赖上星社康医院、沙井医院第二门诊、深圳天伦医院等，就医还比较方便。

        以上信息仅供参考，具体以开发上公布为准。