未卖已爆！旧改之王与千年古镇的碰撞！如何变革老城区的人居体验？

今年5月，第一财经·新一线城市研究所发布了《2020城市商业魅力排行榜》，宣告佛山成为2020年新晋一线城市。

该榜单是根据商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性、未来可塑性五个纬度对城市进行评估。

佛山在城市人活跃度表现突出，这也说明其能挺进新一线城市行列，很大原因是通过产业辐射吸纳了大量工作人口，成功将人留在城市。

作为一个以制造业立市的工业城市，佛山一直处于国内领先水平，2019年，佛山GDP突破万亿元，成为广东省第三个万亿级城市，也是全国第17个迈入“万亿俱乐部”的城市，其背后最大的动力，就是来自以制造业为主的第二产业。

目前，佛山已经形成了机械装备、陶瓷建材、纺织服装、家用电器、金属制品等优势产业集群，升级为门类齐全、体系完善、实力雄厚、根植性强的现代工业体系。

今年7月，禅城陶谷小镇获全国特色小镇典型经验推广，是其连续2年获得此殊荣。

而陶谷小镇就位于禅城石湾板块，这里正是佛山制造业崭露头角的地方。

南国陶都 响彻海外

5000年前的河宕贝丘，燃起了佛山制陶史的第一把火；1000年前，独具艺术风格的石湾公仔名扬四海；500年前，被称为陶瓷活化石的南风古灶窑火不绝。

响当当“石湾瓦，甲天下，旁及海外之国”的美誉传遍家家户户，正因为有了石湾，才形成了今天以石湾为基础延伸发展起来的“大佛山陶瓷”这一地域经济的概念。

*南风古灶龙窑广场

近年来，石湾依托深厚的文化底蕴和完整的产业链条，通过不断推陈出新，推动产业+文化深度发展，提升产品附加值。

投资超11亿的中国陶谷，是广东省唯一陶醉文化“醉·醉”休闲欢乐街区、中国陶瓷博物馆汉陶专题馆；已落成6年的泛家居创意园，已引入和孵化企业150多家（数据截止至2019年8月），以新业态勃兴助推传统产业转型。

*泛家居创意园

毫无疑问，石湾为佛山制造业的傲人成绩画上了浓重一笔，无论是对陶文化的坚守传承，还是赋能新兴产业，富有工匠精神的石湾将不断向上突围，寻找下一个跃升极点。

魁奇路商务带规划横空出世 助力石湾板块

如果说今天的石湾是一颗璀璨明珠，那么宏伟蓝图的必会让它更光彩夺目。

去年7月，石湾正式公布《石湾镇街道魁奇路商业商务带概念规划》。

魁奇路作为禅城区新老商业汇集和东西向交通主动脉，是禅、南、顺、广“四地合作”的主要门户通道。由于轨道交通的建设，魁奇路将进一步奠定中心城区轨道交通主动脉的地位。

从规划思路上，石湾计划将魁奇路商业商务带打造为地铁驱动的广佛同城合作创新走廊，建设宜居宜业宜创、共建共治共享的地铁智慧社区。

一条商务带，集合了5个地铁节点，未来将形成五大主题产业社区：陶谷石湾、产服沙岗、金贸魁奇、商服湾华、创智奇槎，沿线的商业开发、产业提升，必然具有巨大的想象空间。

此外，今年5月正式启动的东平河水轴线，提出构建四段滨水岸线，打造十大景观亮点，星耀石湾项目位列其中。

*东平河水轴线启建现场

届时将采用传统文化与现代时尚元素的碰撞与融合，延续场地陶瓷文化，结合时尚元素，通过声光电等科技，以及丰富的色彩变化，构建参与性、互动性强的活力运动空间。

缺货6年 板块亟待解渴

有了后劲十足的产业支撑、迅速扩张的商业版图、舒适宜人的优越环境，扎根石湾，成为越来越多人的选择。

在寸土寸金的石湾，不仅拥有双地铁交汇，还有多所省一级学校环立，却唯独缺少新盘。

片区自2013年推出过美誉紫薇花园后，6年来一直未有住宅项目面市，新房市场早已面临“房荒”危机，石湾亟待一个全新的人居产品。

在众多想抢滩布局的房企大鳄中，佳兆业脱颖而出，首入这片流淌着牛奶和蜂蜜的梦想之地。

佳兆业凭什么笑傲江湖？

琢玉成器 旧改之王插旗石湾

1999年在深圳起家的佳兆业，以城市更新业务为主，包括旧工业区、城中村、烂尾楼、老旧住宅小区的改造，也是最早进入城市更新领域的开发商之一。

从最初操盘的旧改项目深圳佳兆业·桂芳园开始，佳兆业在旧改领域一直在领跑，深度参与中国的城市化建设，成功开发了广州中石化大厦、深圳佳兆业大都汇、广州佳兆业城市广场、北京佳兆业广场等超过20个经典旧改项目。

今年3月，佳兆业集团荣获“2020中国房地产城市更新优秀企业”TOP1，足见其在城市开发运营方面的深厚功力和丰富经验。

府系扛鼎之作 开创石湾人居新篇章

一个是千载陶艺风情的文化底蕴古镇，一个是手握2万亿货值的王牌房企，一场时代的相遇，注定为城市篇章书写一段不凡史诗。

首进禅城的佳兆业，以谦卑务实的态度，剑藏锋芒，融入并结合现代岭南风格+南狮文化艺术，力求打造极具岭南风格的精奢社区。

佳兆业悦峰自亮相以来，营销中心客流兴旺不止，在掌柜君看来，这与其择址的精准眼光、大师级的匠心产品密切相关。

① 4轨道环绕 500米抵达地铁口

地铁以其大流量、快速、便捷等特点，为人们生活带来巨大便利，在房地产中，地铁更像一根“点金棒”，所到之处必带来无限升值空间，堪称“财富收割机”。

佳兆业悦峰周边有4条轨道线路，包括已通车的广佛线，广佛环线（预计2020年底通车）、地铁2号线（2021年底通车）、以及规划中的地铁4号线。

其中项目距离地铁2号线沙岗站直线约500米，未来40分钟内可直达广州南站，另外也可以与广佛线在魁奇路站实现无缝换乘，通往桂城、广州各区。

②人文地脉 3大商圈近在咫尺

在消费更新升级的今天，普通的居所已经难以满足大众需求，除了过硬的产品实力，学校、周边商业、医院、公园等功能性醇熟配套已经成为判断优质产品的标准。

从项目出发，半小时直达魁奇路地铁商圈、季华商圈、祖庙商圈，荟萃时尚品牌、生活超市、高端餐饮、休闲娱乐等为一体，满足上班、宝妈一族下班健身、约会聚餐需求。

佳兆业悦峰自带优质教育配套，附近有石湾第一小学、石湾第二小学、佛山市第十四中学等十余所学校，其中不乏知名学府，从学龄阶段到中学全程保驾护航。

另外，小区自身配建一所9班幼儿园，孩子启蒙在身边，安全接送无后顾之忧。

佳兆业悦峰周边有5大公园环绕，与自然共居，尽情享受自由惬意的生活。

健康配套方面，距离项目约1.4公里的禅城区中心医院，是一所国家级三甲综合医院，在广东大型综合医院群众满意度排名全省第三，每年都有不少慕名前来求医的患者！

③全龄社区 天际泳池

在小区设计上，佳兆业独具匠心。

在社区园林中融入小桥流水、桑基鱼塘、狮艺之乡等多种岭南元素，自然简约的造型与生态清新的区域环境相辅相成，使整个社区充满人文气息。

精心匠造7大主题空间，为业主提供全龄社区创享空间，包括童梦童享空间、成年人活动天地、有氧环跑道、天空之境跌水泳池等贴心生活设计。

最吸睛的当属天际泳池，在土地资源极其稀缺的市中心地带，不少开发商为了提高住宅建设空间，不惜牺牲打造泳池的面积，甚至部分大社区都无法实现“带泳池”的要求，而佳兆业悦峰不单自带泳池，还是天际泳池！

试想一下，在酷热难耐的夏日，来一场下楼即可实现的畅游之旅，是多少人羡慕不来的美好时光。

④户型全线配置双阳台+大飘窗 

项目产品同样可圈可点。

首推的95-125㎡低密美宅，均以生活阳台+景观阳台双向配置，让业主收获双倍的幸福生活。

实用的生活阳台，适合犒赏生活，放置洗衣机等家电，让家里变得井然有序。

别致的景观阳台，种上让人心情愉悦的花花草草，闲暇时在阳台阅读，乏了便俯瞰风景。

户户设置大飘窗，让卧室畅享开阔视野与极致景观，当阳光洒满房间每个角落，让自己和家人从繁忙的工作中回归宁静。

这么多亮点集身，掌柜君看了也心郁郁！最后给大家送上三个户型图：

【95㎡户型】

【107㎡户型】

【124㎡户型】

据悉，项目目前已启动诚意登记，冻结1万元享开盘99折优惠，预计月底开售，有兴趣的盆友千万不要错过~