网友爆料：白石洲建“72层”住宅？沙河北旧改，2栋超高纯宅243米

　　据某深圳自媒体爆料，白石洲沙河北旧改，将建2栋超高纯住宅，总高度243米，72层。

　　白石洲沙河北旧改共建设：2栋住宅72层、243米;3栋住宅28-41层;1栋公寓50层172米;1栋酒店公寓42层;1栋公寓4层。

　　沙河旧改用地规模10万多㎡，其中北住宅地规模4万多㎡，容积率6.5-7，建筑规模38万多㎡。

　　其中：住宅面积14万多㎡;公寓面积5万多㎡;酒店面积2万多㎡;保障房面积1万多㎡;商业面积1万多㎡;办公面积2100多㎡。

　　总户数1610多户。其中：住宅640多户;保幛住房240多户;公寓480多户;酒店250多户。

　　从该深圳自媒体将建“72层”住宅的项目规划图可以看出，为深业世纪山谷城市更新单元一期。

　　住宅大户概念配比

　　商品住宅户型面积

　　商务公寓户型面积

　　回迁房户型面积

　　白石洲，深圳最大的城中村。白石洲片区早有多家大型开发商进驻，并已实施改造。共分为四个单元开发，包括沙河五村城市更新单元、深业世纪山谷城市更新单元、鹤塘小区-沙河商城改造项目、白石洲南区项目;虽进展不一，但是都承载着城市空间的优化作为目标。

　　白石洲旧改(沙河五村项目)

　　该项目主要位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。根据规划草案显示：单元用地面积48万㎡，拆除用地面积45.9万㎡，开发建设用地面积30.3万㎡，计容积率建面约为347.9万㎡，容积率达11.5(一类密度分区，轨道站点200米范围之内)。

　　沙河五村城市更新项目就是人们常说的白石洲(绿景)旧改，因为超大体量，被称作深圳的旧改航母。

　　五村包括上白石、下白石、白石洲、新塘、塘头等五个自然村。

　　鹤塘小区-沙河商城改造项目

　　鹤塘小区、沙河商城项目位于位于南山华侨城片区，世界之窗地铁C出口，用地面积约1.33万㎡，由深业集团开发建设，未来将打造成以住宅为主，集商业、办公和公寓为一体的综合体。

　　是深圳市2010年首批八个旧住宅小区改造之一，也是唯一完成“双100%”成功动工的旧住宅改造项目。

　　深业世纪山谷城市更新单元

　　深业世纪山谷城市更新项目位于白石洲片区新塘街与新中路交汇处，2012年被列入深圳市城市更新单元规划制定计划，其改造专项规划于2015年获批。总用地面积10万㎡，其中开发建设用地面积6.67万㎡，计容总建面33.7万㎡。规划包含有住宅、公寓、商业、办公、学校等物业类型。

　　白石洲村(南区)项目

　　白石洲村南区位于石洲中路与白石路交汇处，深南大道南侧，世界之窗西侧。

　　(来源：深圳地产通)