国务院正式发文，全面推进“旧改”代替“拆迁”！

想要一夜暴富很难，除了中彩票，在我国还有种方法就是一个字：“拆”。   

有人打趣说，辛辛苦苦奋斗一辈子，却赶不上人家拆迁一下。  

但现在，国务院正式发文：全面推进老旧小区改造，以“旧改”代替拆迁！

△图源网络

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7月20日，国务院办公厅公布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，指出到“十四五”期末，也就是需在2025年之前。

力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

△公告截图

今年5月，中央曾说明今年会推动旧改的改造，这次明确规定时间，代表旧改即将全面开始！

那什么是旧改？我们深入的了解一下吧！

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据通报，本年新出工改造城镇老旧小区3.9万个，波及住户近700万户，比昨年增多一倍。到“十四五”末，也即2025年之前，全国要完成17万个老旧小区改造。

据公布资料显示，老旧小区改造名目总共波及住户超越4200万户、设备面积约莫是40亿平方米，投资总额到达4万亿元，波及住户上亿人。

这些老旧小区集中在北上广深，以及西安、武汉、天津、济南、郑州、成都等这些二线城市。

△主要城市2000年前老旧小区占比

与棚改不同，旧改固然有拉动内需、刺激投资之效，但对房价的影响相对有限。

然而，这一次正在力推的“旧改”，逻辑截然不同。

没有了大拆大建，旧改更多归属于民生工程的范畴，对房地产市场不会带来显著的影响。

为何会说拆迁暴富梦破碎？从明年开始棚改将正式退出改造舞台，想一夜暴富的朋友就打消这个念头吧！

“旧改”只是对老旧的房子进行改造和升级，不涉及到拆迁补偿款。而且经过“旧改”之后的房屋，短期内也不可能进行拆后重建。

总的来说，“旧改”是缓解居民住房的改善性需求。除了拆迁暴富的机会可能消失外，其他对于我们普通人的生产生活并没有不好的影响！

△图源 房掌柜

2020年肇庆的新一轮老旧小区改造工作也已经启动。今年肇庆的端州区、鼎湖区、高要区等计划对多个的老旧小区实施整治改造。

端州区东片区和西片区老旧小区等36个社区进行改造配套基础设施，招标价为2.79亿元！工期为360天！

改造对象为端州区东片区城东街道和黄岗街道共18个社区（和平社区、星湖社区、工农社区、古塔社区、柳园社区、景德社区、明珠社区、前进社区、塔脚社区、文明社区、杏花社区、雅图社区、阅江社区、跃龙社区、新元社区、嘉湖社区、双东南社区、双东北社区）进行升级改造。

端州区西片区城西街道和睦岗街道共18个社区（星荷社区、白沙社区、百花社区、康乐社区、波海社区、城中社区、宝月社区、宋城社区、桥北社区、芙蓉社区、清风社区、伴月社区、正西社区、登高社区、黄塘社区、桂林街社区、龙塘社区、蕉园社区）进行升级改造。

鼎湖区桂城街道老旧小区改造工程项目，预算金额为372万元！工期为30个日历日！

主要有道路工程398米；装饰工程65209.12平方米；绿化工程5000株苗木及其他零星工程。

高要区南岸街道和高要城区富民商业城等75个老旧小区进行改造配套基础设施，招标价总为651.5万元！

高要区南岸街道

建设内容包括对兴华苑、明珠花园等33个老旧小区周边及小区内破损道路、残旧管网进行铺设、修缮、改造提质，对老旧小区破损明显、并有较大安全隐患的外立面进行翻修翻新，对老旧小区楼道重新粉刷，对楼梯、扶手进行修缮、更新，对楼道、地下室等公共照明设施进行更换、维修或增设，同时配建非机动车棚、施划汽车停车泊位以及对原有绿地或空地进行景观美化等，以上建筑面积共计约415800平方米。

高要城区富民商业城

主要建设内容包括对富民商业城、食品公司宿舍等42个老旧小区进行改造。主要对老旧小区周边及小区内破损道路、残旧管网进行铺设、修缮、改造提质，对老旧小区破损明显且存在较大安全隐患的外立面进行翻修翻新，对老旧小区楼道重新粉刷，对楼梯、扶手进行修缮、更新，对楼道、地下室等公共照明设施进行更换、维修或增设，同时配建非机动车棚、施划汽车停车泊位以及对原有绿地或空地进行景观美化等，以上建筑面积共计约287500平方米。

而在改造后，这些小区又会变什么样子？下面还有一波效果图抢先看看！

△升级改造前后

△升级改造后的小区外墙焕然一新。图源：端州发布

房掌柜总结：

⊙实施了整治改造相信今年的改造，不仅让老旧小区焕然一新还会让居民住得更安心、放心、舒心！一起期待吧。