南宁楼市土地交易市场热度上升 旧改地占一半

　　8月进入尾声，南宁楼市土地交易市场热度上升，本周将要迎来新一轮土拍浪潮。8月24-28日将有4幅地块出让，其中西乡塘区2幅(旧改地)、青秀区1幅、良庆区1幅，原本定于8月27日挂牌出让的兴宁区223.522亩地因故终止。

　　那么，这四宗地块分别位于哪里?一起来看看吧。

　　GC2020-071地块　

　　地块位置：西乡塘区安园东路以北

　　出让面积：23564.73平方米(折合35.347亩)

　　建筑密度：≥20%且≤30%,绿地率≥25%，

　　地块看点：071地块位于安吉板块，属于旧改地块。从位置来看，地块与大唐世茂天悦相邻，如无意外，将可能是大唐世茂天悦的二期项目。

　　GC2020-074地块

　　地块位置：青秀区上洲路以北

　　出让面积：44004.24平方米(折合66.01亩)

　　建筑密度：>20%且≤26%,绿地率≥35%

　　容积率：>1.0且≤1.5074

　　地块看点：地块位于仙葫片区，容积率仅要求>1.0且≤1.5，限高仅≤36米，可谓是天生的“别墅胚子”。

　　从位置上看，地块靠近柳南高速，所在的地势较高。但地块与邕江隔着荣和澜山府、观澜溪谷、江山墅等项目，江景视野或许会不太理想。

　　GC2020-073地块

　　地块位置：地块一：人民西路以南、北际南路以西、江北大道以北;地块二：人民西路以北、北际南路以西

　　出让面积：地块一：4397.25平方米(折合6.596亩);地块二：9322.60平方米(折合13.984亩)

　　建筑密度：>20%且≤41%

　　容积率：≥3.0且≤5.0

　　地块看点：073地块分为两宗地块，位于西乡塘朝阳片区，雅里村范围内，属于旧改地块。从位置上看，地块紧邻宋都江韵朝阳项目，且两宗地块分别为“二期西侧地块”“三期地块”，应该会由宋都操盘开发二期、三期项目。

　　两宗地块限高≤100米，未来都有望建设为江景房，其中的“二期西侧地块”位于江北大道旁，可以直面江景，景观视野相当不错。

　　GC2020-075地块

　　地块位置：良庆区那黄大道以东、良玉大道以南

　　出让面积：53441.69平方米(折合80.16亩)

　　建筑密度：>25%且≤35%

　　容积率：容积率>3.5且≤4.0

　　地块看点：075地块可能会是8月土拍人们最为期待的地块之一。地块位于那黄大道旁，靠近地铁2号线延长线坛泽站(在建)，不远处就是南宁三中(五象校区)，距离仅约500米。